PASSY Local commercial 6 pièces - 280 000 €

Passy plaine proche zone industrielle et situé sur un rond point permettant une grande visibilité, local commercial de 205 m² sur deux niveaux entièrement aménagé à neuf. Plusieurs places de stationnement devant l'établissement magasin de vente avec neuf mètres de vitrine. Il fait parti d'une petite copropriété partagée en cinq (deux locaux professionnels et trois appartements) les charges sont donc réduites au minimum. Les fenêtres son équipées de volets électriques. De plein pieds, accès et WC prévus pour les personnes à mobilité réduites. La configuration du local permet toutes activités, exceptés métiers de bouche et nuisance sonores :commerces de revente, artisanat ou professions libérales, il est partagés en six pièces, deux en rez de chaussée et quatre en sous-sol avec accès direct. Les travaux d'aménagement sont en cours de réalisation, y compris le ravalement des façades. Conviendrait parfaitement à un regroupement de professionnels de la santé. Un appartement également refait à neuf dans la copropriété peut permettre de grouper activité et résidence principale. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel MOREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°394801401 Greffe de ANNECY) 06 82 66 47 52 http://www.moreau.optimhome.com (réf. 830036412093 / 428030 )