PARIS 11EME arr Local commercial 5 pièces - 1 980 000 €

Dans quartier avec bonne commercialité et au sein d'une résidence récente, murs commerciaux de grande surface : 341 m2 sur 2 niveaux comprenant :
Au rez de chaussée sur rue avec une vitrine de 12 m linéaires, une surface commerciale de 124 m2, un bureau, un local archive et des sanitaires
Au sous sol, une surface commerciale de 131 m2 et une réserve
Occupée depuis 14 ans par le même locataire; enseigne de renom
Loyer 95 000 € HT et HC, taxe foncière payée par le locataire. Caution bancaire en garantie, représentant un an de loyer
fin de bail 2023
Situé à proximité du métro Philippe Auguste Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6396€ soit 533€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801502618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 http://www.wattiez.optimhome.com (réf. 830039526510 / 460315 )