#Exclusivité

Bureau 3 pièces - 112 350 €* NANCY

85 m² hab

Pendant le confinement, je vous offre la visite en LIVE. Profitez-en pour visiter en direct sans sortir de chez vous !

Pour investisseur et/ou professionnel (idéal pour profession libérale). Regardez la vidéo !

Si vous cherchez un bien pour exercer votre activité en hypercentre de Nancy, regardez celui-ci, il va probablement vous plaire. Quartier marché central, dans une petite rue à 5 min à pieds de la place Stanislas et 10 min depuis la gare.

Ces locaux sont en bon état, situés au 1er étage, ils offrent 85 m2 en 3 pièces. Grande salle de 40m2 (pouvant servir de salle de réunion ou de formation par exemple), 2 bureaux de 20 m2 chacun, WC séparés. Au calme, avec tout à vos pieds !

Ce bien est à usage mixte (professionnel et habitation). Vous pourrez donc y travailler et/ou y vivre (notez toutefois qu'il n'y a pas de fenêtres sur l'extérieur, mais des puits de lumière). Nombreuses transformations possibles selon vos projets.

Ce petit immeuble ancien a l'avantage d'être en bon état, avec un certain caractère, et bien situé (hypercentre), avec de faibles charges (syndic bénévole).

Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du local pro en hypercentre. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs, assurance de l'immeuble) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830038259433 / 477320 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 477320
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 4
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 84 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 112 350 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété70 €/mois
  • Quote part de charges840 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Annexes
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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