Exclusivité

Local commercialMARSEILLE 6EME arr (13006)

179 200 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
131
Surface
3
Pièces

Description du bien

À vendre les murs d'un local commercial/Bureau de 130m2 à grand potentiel dans le quartier commercial Baille/Cours Gouffé, situé au rdc d'une copropriété très bien entretenue avec concierge !

Ce local peut convenir à tout type d'activité (commerce, profession libérale, laboratoire, etc...) excepté: restauration, métiers de bouche et nuisances sonores! À VOIR!

Excellent rendement locatif avec un loyer de 1.300€ HT! À VOIR!

Le Local bénéficie de :
- Boutique/Bureau de 70m2 en rdc, avec 5 grandes vitrines sur rue, équipées de 5 rideaux métalliques électriques, électricité aux normes, hauteur sous-plafond : 2,90m

- Sous-sol de 60m2 aménagé en (hauteur sous-plafond : 2,07m):

• Cuisine de 12,20m2 équipée de plan de travail de 2,90m avec évier
• Une grande salle/exposition/réunion de 26,30m2
• Une 2ème salle/archives de 7,90m2
• Un dégagement/escalier de 5,00m2 pour accéder au sous-sol
• WC indépendant de 1,70m2
• Un couloir de 6,50m2 pour desservir le wc, les 2 salles et la
Cuisine

Prévoir rafraichissement! À VOIR!

Charges : 410€/trimestre – Taxes Foncières : 1.635€/an
Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Les charges comprennent le chauffage central et l'entretien général de la copropriété avec 2 ascenceur et 1 concierge) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830035812017 / 434626 )

Détails

    Général
  • Référence 434626
  • Nombre d'étages 10
    Surfaces
  • Surface habitable 131 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 179 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété137 €/mois
  • Quote part de charges1 640 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Prestations
  • Climatisation Oui

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