MAISONS ALFORT Local commercial 1 pièce - 138 900 €

Pour INVESTISSEURS LNMP ou LMP, dans l’ancien, avec régime fiscal du « Réel » ou « Micro BIC » selon votre choix, vente d’un T1 BIS de 23,17 m² LC, situé dans une résidence de services ETUDIANTE datant de 2011, dénommée "CARRE CHABERT".

Belle qualité de réalisation de cette construction et choix d’un emplacement idéal, en centre-ville de Maisons-Alfort. A seulement 5 mn à pieds du Métro Ligne 8, arrêt Ecole Vétérinaire, permettant de rejoindre le centre de Paris en 9 stations, BUS à 200 m).
Cet emplacement géographique de 1er ordre offre aux étudiants de la résidence un accès simple et rapide à toutes les plus grandes universités parisiennes et aux pôles d'enseignements emblématiques de Paris, première ville étudiante de France.

Qualité de vie pour ces étudiants logés à proximité des bords de la Marne ou de la Seine, du Bois de Vincennes et de Paris 12. Les commerces se situent dans un environnement immédiat.
Belles prestations de la résidence avec des services inclus tels qu’INTERNET Haut Débit, Kit de Linge et Kit Vaisselles. Des services à la carte également possibles : petits déjeuners, laverie et ménage.
Résultat : un taux d’occupation des logements annoncé par le gestionnaire de cette résidence à 99 %.

Entretien irréprochable de la résidence avec changement complet du mobilier de tous les logements à l’été 2020.
Un renouvellement de l’engagement du gestionnaire en place ARTEMISIA, une des toutes premières signatures en matière de résidences étudiants avec un parc national de 1.300 logements, avec la signature d’un renouvellement de bail commercial de 9 ans en date 1er septembre 2020.
(infos : https://www.residencesartemisia.com/a-propos),

Revenu mensuel de 431 € HT HC
Faibles charges de 44 €/mois
TF de 640 € / an
Rendement locatif EXCEPTIONNEL à PARIS de 4,10 %. Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 528€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Manuela SALEMOS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524175031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 http://www.salemos.optimhome.com (réf. 488524 )