LA CELLE DUNOISE Local commercial 7 pièces - 96 000 €

Immeuble avec local commercial de 88 m² + Appartement 65 m² avec jardin de 435 m² situé en plein cœur de la Celle dunoise, classé un des plus beaux petits villages de France, dans la vallée des Peintres, à 10 min de Dun le palestel et Bonnat, tous commerces, médecins, pharmacies, supermarché, écoles… 50 min de Châteauroux (Gare SNCF direct Paris en 2h)
Composé pour le local professionnel au Rdc d’un local commercial de 55 m² avec vitrine réfrigérante de 6 m de long frigos incorporés. A l'arrière, une pièce de 12 m² + cuisine de 5 m², WC avec accès handicapé et point d'eau, 1 arrière cuisine de 10m² avec point d'eau supplémentaire + chambre froide de 4 m². A l'arrière du local, par un accès extérieur remise de 47 m² + grenier aménageable de 47 m²
Au 1er étage, un appartement de 65 m² à finir d'aménager comprenant une cuisine/salle à manger de 31 m², une chambre de 9,5 m², une salle de bain, 2 chambres en enfilade de 8 m² chacune
Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage
Isolation/Placo fait
Très beau jardin de 435m² à l'arrière de l'immeuble
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce local commercial, spacieux, lumineux avec sa belle devanture donnant sur la route principale en plein cœur de la Celle dunoise, village très touristique
Rivière, restaurants, espace plage, canoe/kayak, centre équestre à proximité (2 min à pied)
Immeuble raccordé au total égout
A découvrir très rapidement 96 000 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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