Exclusivité

Bureau EVRY (91000)

199 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
393
Surface
12
Pièces

Description du bien

Situé à proximité des axes de transports (A6 et Francilienne), du futur tramway 12 express et à 15 minutes à pieds (ou 2 stations de bus) de la gare Bois de l’Épine (RER D), Hervé DANIEL vous présente cet ensemble de bureaux située sur la commune d’Évry-Courcouronnes d'une surface totale de 393 m², répartie entre 323 m² de lots privés et de 70 m² de parties communes privatisées et à usage exclusif. Ces bureaux sont au deuxième et denier étage d'un petit immeuble, très lumineux (orientation Est-Ouest) avec de très grandes possibilités de modularités. Sanitaires Hommes et Femmes. Accès sécurisés pour le parking et l'accès à l'immeuble.
Par ailleurs le loyer pratiqué dans cet immeuble est à 11€ du m² mensuel soit une rentabilité nette supérieure à 20% (en incluant les frais de mutation, impôts fonciers et autres taxes). Rare à ce prix, a visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10650€ soit 887€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé DANIEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491394797 Greffe de EVRY) 06 60 62 56 55 http://www.daniel.optimhome.com (réf. 830034087875 / 424892 )

Détails

    Général
  • Référence 424892
  • Année de construction 1990
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 393 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 199 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 72
  • Charges copropriété888 €/mois
  • Quote part de charges10 650 €
    Composition
  • Nb de pièces 12
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

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