Bâtiment 16 pièces - 582 400 € BLERIOT

Vous rêvez d'un bâtiment avec une âme, qui ait du vécu, le voici !! cet hôtel restaurant date du début 1900, autrefois appelé "hôtel des dunes". Situé idéalement à l'angle d'une rue, en plein centre du village de Sangatte, lieu dit Blériot, à 150m de la mer, il vous offrira de multiples opportunités.

Au rez de chaussée, vous entrez dans une salle de café d'environ 70m2, qui donne accès à un bureau, une lingerie, sanitaires, la cave de 70m2 saine et exploitable.

Ensuite, nous avons deux salles de restaurant, l'une d'environ 30 couverts, la seconde de 26 couverts, dite "salle rouge" pour son ambiance "dinner des années 1920". Ces deux salles de restaurant sont idéalement situées, en parallèle de l'accès cuisine, aux éléments récents et propres, chambre froide fonctionnelle et espace "plonge", portes coupe feu. Egalement au rez de chaussée, vous y trouverez une salle de réception entièrement insonorisée ainsi qu'un espace véranda où vous pouvez accueillir 65 personnes. Cette salle était l'ancien théâtre du village, avec l'entrée des artistes sous l'estrade toujours existante. Elle peut être louée pour des événements tels que baptême, anniversaire etc, les personnes sont en totale autonomie avec vaisselle, frigo et wc indépendants. ils accèdent à cette salle via l'entrée cour, sans gêner le reste des activités.

Au 1er étage, nous avons l'espace hôtellerie, composé de 6 chambres louées régulièrement de par son emplacement stratégique, ainsi qu'un appartement privatif de 55m2. Sur cet étage, tout est aux normes sécurité.
pour y accéder, entrée uniquement pour l'hôtel par digicode.

Au second étage, nous avons à disposition un plateau de 155m2 composé actuellement de 6 chambres et d'une salle de bain commune, pour le moment cet espace est privatif, mais il peut être exploité à fin commerciale.

chauffage gaz de ville sur rdc et 1er étage, électrique sur le second
Tout à l'égoût
taxe foncière 3345eur pour l'ensemble immobilier.
Toiture ok
4 entrées différents pour 4 univers commerciaux différents.

Pour plus de détails techniques et financiers, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Le prix s'entend pour les murs uniquement, "hors fonds de commerce", possibilité d'en faire toute autre chose selon vos projets.

alors n'hésitez plus, contactez moi pour aller visiter cet ensemble immobilier !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey PROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 431 115 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 61 60 18 16 https://www.optimhome.com/conseillers/proix (réf. 523359 )