COSNE COURS SUR LOIRE Boulangerie - Pâtisserie 7 pièces - 77 000 €*

136 m² hab
77000

VOTRE PATISSERIE CHOCOLATERIE DANS VILLAGE AVEC APPARTEMENT A 2 HEURES DE PARIS Situé à St Amand en Puisaye (58) à 2 heures de Paris, proche de St Fargeau (89) et de Cosnes (58), dans un village touristique avec ses commerces et sa célèbre poterie, je vous propose cette belle affaire idéale en couple avec un grand appartement. Possibilité d'une extension du magasin pour une surface de vente plus importante. Actuellement pâtisserie, glacier, chocolatier, confiserie, sandwich, dépôt de pain. Le bâtiment est sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée le magasin et son laboratoire équipé entre autre d'un four à pain avec briques réfractaires, un salon ,une cuisine aménagée. Au premier étage un appartement avec 2 chambres, un grand salon de 27m², une salle d'eau avec wc. ET au dernier étage 2 greniers aménageables de 24 et 25m². Prix des murs : 111 000€ INDISSOCIABLE du prix du fonds de commerce. CA de 136 000€. Clientèle fidèle et régulière sans oublier les touristes. C'est l'ensemble murs et fonds de commerce qui est à vendre pour un prix total de 188 000€
Contactez Béatrice ROUSSELOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 606 1 Greffe de MELUN) 06 65 19 81 68 http://www.rousselot.optimhome.com (réf. 508506 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 508506
  • Année de construction 1900
    Surfaces
  • Surface habitable 136 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 77 000 €
  • Prix hors honoraires 65 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 12 000 €
  • % des honoraires 18,46 %
Chiffre d'affaires
  • Année en cours 126 041 €
  • Année moins 1 136 218 €
  • Année moins 2 125 472 €
Résultat
  • Année en cours 26 528 €
  • Année moins 1 28 142 €
  • Année moins 2 19 125 €
Excédent brut d'exploitation
  • Année en cours 26 540 €
  • Année moins 1 28 142 €
  • Année moins 2 19 125 €
Immobilisations corporelles
  • Année en cours 1 535 €
  • Année moins 1 2 986 €
  • Année moins 2 4 657 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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77000

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