#Exclusivité

Bar restaurant 3 pièces - 550 000 €* CABRIES

200 m² hab

Emplacement idéal pour ce restaurant, bar, pizzeria. Gros flux de passage (environ 25 000 Véhicules jour !). Situé sur la route d'Apt à 4 km de la grande zone commerciale de plan de campagne et à 5km de la Duranne (ZAC contenant 460 Entreprises et 20 000 employés). Local d'un minimum de 200m² composé d'une grande salle de restaurant de 120m² accueillant 75 couverts confortables, d'un bar, d'un espace pizza avec four à bois, d'un espace pour les enfants, d'une cuisine totalement équipée pro et aux normes, d'un coin plonge donnant sur extérieur, de deux chambres froides, de toilettes pour hommes, femmes et PMR, d'un vestiaire pour le personnel avec douche et toilettes. Terrain de 1000m² comprenant une terrasse très agréable de 75 couverts et un parking privé de 40 places.
Faible loyer ! 1603,08 €/mois 3% Du CA Annuel. Le CA des trois dernières années est stable autour de 690 K€.
EBE recalculé : 98 000 €
Aucun CDI à reprendre. Accompagnement possible de la part des vendeurs pour mise en relation avec la clientèle habituée
et organisation.
Très bel extérieur permettant d'augmenter le CA l'après midi et la soirée avec la limonade (licence III incluse).
L'extension du terrain de jeu du golfe la Cabre d'or va venir frôler l'espace extérieur de ce complexe.
Très bonne affaire à saisir rapidement ! Contactez Frédéric PIERSON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410177232 Greffe de MARSEILLE) 06 10 66 27 65 http://www.pierson.optimhome.com (réf. 830033674842 / 468773 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 468773
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 550 000 €
  • Prix hors honoraires 500 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 50 000 €
  • % des honoraires 10,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 50
    Prestations
  • Climatisation Oui

Carte

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