Je vous propose en exclusivité, centre ville de Bar le Duc, une très belle affaire composée de murs commerciaux, d’un fonds de commerce en restauration et d'un appartement en duplex loué, suite à un départ en retraite!
Idéal pour couple!
Vous souhaitez investir dans la pierre, vous êtes motivé, appréciez le contact clients, envie de votre indépendance avec la reprise d'un restaurant ouvert 6j/7, service midi et soir, 6 à 7 semaines de fermeture pour congés par an, existant depuis plus de 20 ans, situé au cœur de ville, style Renaissance avec un revenu locatif.
L’immeuble se compose en rez de chaussée d'une salle de restaurant pouvant recevoir 40 couverts, d'un comptoir, d'une cuisine totalement équipée et d'un bureau chaufferie; terrasse sur trottoir (15 couverts).
Au 1er étage, on découvre un appartement de 107 m² en duplex loué 610 €/mois avec entrée indépendante, comprenant: terrasse, cuisine, salle à manger, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, salle de bains avec WC; grenier au dessus avec possibilité d'extension.
La ventilation du prix de vente est de 71000 euros pour le fonds de commerce et 189000 euros pour les murs locatifs et commerciaux; Pas de personnel à reprendre, possibilité de développement du CA (salon de thé en journée, plats à emporter..), clientèle de passage, résidentielle et de bureau pour le service de midi.
Emplacement idéal, ensoleillement, qualité du mobilier, chauffage central au gaz, immeuble très soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 https://www.optimhome.com/conseillers/emmanuel.thomas (réf. 511256 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.