#Sous compromis

YUTZ Appartement 5 pièces - 210 000 €*

110 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

YUTZ, une très belle Adresse pour cet appartement localisé sur une commune particulièrement prisée par nos travailleurs frontaliers et offrant de forts atouts. Dans un esprit maison, ce beau T5 de 109m bénéficie d'un
agencement parfait pour les pièces principales. De beaux volumes pour un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements. Beaucoup de charme pour cet appartement familial de 109 m², composé d'un grand sas d'entrée de 10m², d'un salon séjour avec une vraie cheminée au bois, d'une très grande cuisine aménagée et fonctionnelle de 21m² où vous pourrez prendre vos repas en famille, sa loggia, ses 3 belles chambres, une salle de bains rénovée, un WC séparé et un dégagement bien aéré de presque 10m².
Une terrasse extérieure privative et non attenante vient compléter le bien. Viennent s'ajouter une cave de 12m², une buanderie et un petit débarras + une armoire de rangement privative dans les parties communes.
L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété avec seulement 3 propriétaires. Aucun impayé de charges.
Taxe foncière: 769 € par an.
Charges de copropriété: 800 € par an.
Factures d'électricité et du chauffage électrique : 140 € par mois.
DPE classé en D. Pas d'amiante. Pas de plomb.
Travaux effectués: la salle de bains a été entièrement rénovée, la toiture refaite il y à moins de 10 ans ( facture disponible) et le tout à l'égout mis en place en toute conformité il y a moins de 10 ans également ( facture disponible ).
Une commune dynamique avec une vie culturelle riche ( de nombreuses associations, une école de musique, des salles de spectacles). Mais aussi des cafés et des restaurants rapidement accessibles, des facilités sportives, un centre équestre et l'Aéroparc de Yutz.
Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services.
Proximité avec Thionville, l'accès autoroute A31, les hôpitaux et des grands magasins.
Desservi par des lignes de bus régulières.
La gare SNCF qui est située à seulement 5 minutes en voiture.
Emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers confrontés tous les jours à un trafic de plus en plus intense et générateur de stress.
Proche des grands axes routiers et autoroutiers - LUXEMBOURG METZ LONGWY
Sa localisation privilégiée , ses volumes et son confort ont font un bien rare sur le marché de l'immobilier.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830039446807 / 471178 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 471178
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 2
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface Carrez 109 m²
  • Surface séjour 31 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 210 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

7 Biens du conseiller

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