#Prestige #Sous compromis

WOLSCHWILLER Villa d'architecte 7 pièces - 530 000 €*

200 m² hab
1731 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
530000

Christophe VIC vous propose à WOLSCHWILLER (6min station Tram pour Bâle), villa d'architecte de 2010 qui se compose comme suit :

-Au rez de chaussée ;


-Une entrée de 5.17m2, sol granit, mur en stucco;

-Un vestiaire de 4.06m2, carrelé , armoire/penderie sur mesure ;

-Un salon/séjour/cuisine US XXL de près de 60m2, sol granit, mur en stucco, poêle à bois finlandais (pierre réfractaire) en position centrale. La pièce est baignée de lumière par ces nombreuses portes fenêtres avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La cuisine haut de gamme (cuisine Broglé) est entièrement équipée avec ilot central, plan de travail en granit, plaque induction, four, hotte avec extraction, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin. Depuis le salon/séjour/cuisine nous avons accès une terrasse couverte d'environ 25m2 exposée Est/Sud avec vue panoramique.


-Un WC séparé de 3.13m2 avec sol granit, lave-main, fenêtre, complète le rez de chaussée.


- Au demi-niveau vous y découvrez;


-Un palier de 6.37m2, sol granit;

-Une chambre enfant /bureau de 8.15m2, sol granit ;


-Une suite parentale de 40.33m2 avec parquet au sol, salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, espace dressing.
(La salle de bains & le dressing sont en cours de travaux et seront finis par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualités et des couleurs neutres).


Au 1er étage;


-Une mezzanine de 20.57m2, sol granit, espace télévision/coin lecture/jeux ;

-Une salle d'eau de 4.52m2, carrelée, douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque, sèche serviette, fenêtre, VMC.

-Une chambre de 20.03m2, parquet au sol, armoire /étagère sur mesure;

-Une 2eme chambre de 23.02m2, parquet au sol, armoire/étagère sur mesure.


Au 2ème étage;


-Un grenier aménageable.


Au sous-sol;


-Un dégagement de 6.63m2, sol granit;

-Une salle d'eau de 2.69m2, carrelée, WC, douche, meuble vasque, fenêtre, sèche serviette.

-Une chaufferie/buanderie de 9.29m2, carrelée, emplacement aspiration centralisée, osmoseur, pompe à chaleur air/eau Viessmann (Mars 2020), ballon d'eau chaude thermodynamique 200L, emplacement machine à laver & sèche linge.


-Une chambre invitée de 18.25m2, fenêtre, accès extérieur, qui sera terminée par les propriétaires (parquet, peinture).


-Une cave de 45.62m2 sol béton, fenêtre, accès extérieur, (réservation existante pour installation poêle à bois). Possibilité de créer salle cinéma/jeux, suite/studio invité, salle de sport, Air BnB, installation profession libérale etc...


Un garage 2voitures de 47.58m2 avec dalle béton, porte motorisée, point d'eau, accès jardin, complète ce bien.

A l'extérieur vous y découvrez un terrain de plus de 17ares avec vue panoramique sur la campagne environnante.


La villa est équipée de d'un chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau), de volets électriques, d'une VMC, d'une alarme, d'un système audio, d'une aspiration centralisée et de la fibre.


La salle de bains & le dressing de la suite parentale seront terminés par les vendeurs avant la vente ainsi que la chambre invitée au sous-sol.


L'aménagement extérieur et le crépis de la maison sont à prévoir (environ 90 000- 100 000euros. Des devis ont été réalisés).


Le bien se situe à 6min station Tram pour Bâle (RODERSDORF CH), 10Km de FERRETTE, 18Km centre de Bâle (CH), 25 min aéroport Basel/Mulhouse.


Très belle villa d'architecte, beaux volumes, matériaux nobles et de qualités, cadre et environnement idyllique. Vue panoramique. Pour les amoureux de la nature, calme absolu.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829049576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 http://www.vic.optimhome.com (réf. 497286 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497286
  • Année de construction 2010
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 1731 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
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