Exclusivité

MaisonVOLX (04)

345 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
171
Surface
7
Pièces
3
Chambres
2
Sdb

Description du bien

COUP DE COEUR pour cette EXCLUSIVITE que je vous propose aujourd'hui sur la commune très appréciée de VOLX. Située à proximité des commodités, cette maison au charme indéniable ravira à coup sûr qui est en quête de biens atypiques. Unique en son genre, totalisant environs 171 m2 + pool house aménagé, avec ses plafonds à la Française et ses murs de pierres épais à souhait, ses propriétaires sont partis d'une base datant de 1870 et y ont créé une extension qui lui donne à présent des volumes plus qu'agréables. En Rez de rue, les caves permettent d'entreposer outils et autre, où, pour les amateurs, du vin à température idéale. En Rez de chaussée, l'espace de vie est la pièce maitresse de la maison! Doté d'une double exposition et résolument convivial, il a été agencé avec un goût certain et donne définitivement envie de s'installer dans l'un des fauteuils tout en profitant du feu de cheminée. Un hall avec placard dessert un cellier et la cuisine aménagée et équipée, avec sa terrasse où, l'été, vous pourrez vous installer à l'ombre de la treille à la vigne ou sous le tilleul. Les arcades en pierres forment un bel openspace où la salle à manger ouvre sur le premier salon, lumineux et très cosy, pour environs 53 m2. Celui-ci donne sur un second salon où l'on imagine volontiers un coin bibliothèque. Sur ce niveau, se trouve également une SDB-WC. Au 1er étage, le pallier permet d'accéder à un bureau sous pentes, puis, d'un côté à 2 chambres en enfilades (qui pourraient moyennant quelques travaux être rendues indépendantes) et de l'autre à une SDB, une chambre avec placard et un grand bureau de 23 m2, baigné de lumière donnant sur le solarium et avec entrée privative. Il est possible d'y recréer selon vos envies et vos besoins, 2 chambres supplémentaires, un petit studio, où même un bel espace de travail totalement indépendant. Côté extérieurs, le jardin d'environ 750 m2 dispose de plusieurs espaces détentes. Il reste quelques travaux d'aménagements à terminer (tels que le crépis en partie...) afin d'en faire le petit cocon de bien-être qu'il mérite de devenir. L'été, à l'arrivée de nos chaudes journées provençales, ce sera côté piscine qu'on ira trouver un peu de fraicheur. A cet endroit, un pool house à été aménagé avec une SDE et une kitchenette, il est facilement envisageable de le louer à la semaine. En fin de journée peut-être préférerez-vous profiter du patio entre amis? Ou encore choisirez-vous de vous installer sous le murier? Tous promettent d'agréables moments. C'est une maison avec certes quelques travaux extérieurs à finir mais qui est très modulable et au charme fou! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830033100179 / 399394 )

Détails

    Général
  • Référence 399394
  • Année de construction 1870
  • Exposition W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 171 m²
  • Surface séjour 53 m²
  • Superficie terrain 750 m²
    Aspects financiers
  • Prix 345 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Piscine Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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