#Exclusivité
#Prestige

Maison 8 pièces - 836 000 €* VOIRON

291 m² hab
4500 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
836000

EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTERE de 291m² habitables, à 30mn à l'Ouest de Voiron, à 45mn de Grenoble, environ 1 heure de Lyon.
Aéroports de Lyon St Exupéry à 45mn et de Genève à 2 heures.

Cette splendide propriété entièrement repensée en 2008 vous offre un cadre de vie remarquable. Sur un parc de 4500m², sans vis à vis, au calme, largement arboré et paysagé, parfaitement entretenu. Toutes commodités à 5mn de la maison.

De son hall de réception, au rez-de-chaussée, retrouvez un escalier majestueux et la desserte vers l'espace nuit à 3 chambres de 14m² de moyenne avec placard, salle de bains, dressing et l'espace jour avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte de 42 m² puis sur le grand salon de 48m² baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures avec vue sur la terrasse et la piscine.

A l'étage, vous attend 1 suite parentale de 58m² avec sa salle de bain, son dressing et son wc privatifs avec accès sur 2 terrasses réservées offrant une vue dégagée ; une 5e chambre de 25m² (fonction de salle de jeux) et un bureau de 11m².
Avec un sous-sol de 175m², vous bénéficiez d'un double garage de 73m², de locaux techniques, d'une buanderie, d'une chaufferie et de sa cave en terre battue gravillonnée.

Que dire de l'extérieur : ses allées, son parc avec roseraie et diverses essences d'arbres, sa piscine de 13*5m avec son pool-house avec four à pain, BBQ, son terrain de pétanque, son terrain entièrement clos, son portail automatique, complètent le charme de ce bien d’exception.

Une rénovation parfaite avec des matériaux de très hautes valeurs ajoutées : sols en marbre, parquet, moulures au plafond, luminaires encastrés...
Les diagnostics électrique et gaz ne démontrent aucune anomalie, DPE très bien classé en C

Saisissez l'opportunité d'une maison de caractère, unique dans son secteur.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé PFEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812086122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 http://www.pfeil.optimhome.com (réf. 499354 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 499354
  • Année de construction 1980
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 291 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 4500 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 836 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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