Maison 6 pièces - 615 000 €* VITROLLES

(SOUS COMPROMIS )Christophe LAMAZERE du réseau Optimhome, vous propose en exclusivité cette confortable et spacieuse maison d'architecte de 1971, bâtie sur un terrain plat, arboré et clôturé (portail électrique) de 1216 m² proche du Vieux Village de Vitrolles et de toutes les commodités (commerces et accès routiers notamment).

Au total, ce sont 200 m² habitables répartis sur deux niveaux avec un garage en sus de 30 m² (porte électrique).

Au premier étage, se trouve un vaste appartement de 120 m², climatisé, aux huisseries en aluminium double vitrage récentes, composé de 3 chambres, d'une spacieuse pièce de vie inondée de lumière donnant accès à un balcon et une terrasse. Ici les volumes sont traités de manière moderne et la cuisine séparée et équipée permet de préparer ses repas et de manger sur place.
Un hall dessert les pièces d'eau et de nuit avec un salle de douche récente et 3 chambres avec accès à un balcon privatif sur jardin, pour deux d'entre elles.

Au RDC : un appartement de 85 m² avec également deux chambres, cuisine séparée et équipée (vintage en très bon état), un vaste séjour avec insert avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Cet appartement peut être loué ou bien être utilisé dans le cadre d'un projet de vie intergénérationnel (personne âgée, enfant vivant sur place).

Un verger, une belle piscine traditionnelle et fonctionnelle de 10 m x 5 m, une cuisine d'été avec four à pizza notamment viennent compléter le bien. La maison possède également deux cheminées avec inserts fonctionnels et à noter également un beau puits avec une pompe immergée qui permet l'arrosage du jardin.

Immédiatement habitable, vous devrez cependant envisager quelques travaux de mise au goût du jour au premier étage. Au RDC les huisseries sont d'origine.

A noter que la chaudière est récente et fonctionne au fioul.

Mon avis : Située dans un quartier résidentiel du Vieux Vitrolles, avec un voisinage de qualité et au calme, cette maison est dotée de prestations modernes, de belles finitions avec des matériaux nobles (murs en tadelakt). Elle possède le charme des maisons traditionnelles tout en restant unique par ses volumes et son traitement architectural typique des années 70.

Visite virtuelle sur demande.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 531627 )