Exclusivité
Prestige
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Votre conseillère en immobilier
Sylvie MUSLIN
à SAINT ESTEVE (66240)
Maison plain-pied 327 600 € *
VINCA (66)
5 pièces - 4 chambres - 145
DPE |C GES |A

Maison plain-pied
VINCA

327 600 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
145
Surface
5
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Située à l'entrée de VINÇA dans un environnement de qualité avec vue sur le CANIGOU, vous allez découvrir une magnifique VILLA de PLAIN PIED de 2006 parfaitement bien entretenue.

Maison de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité UN BIEN RARE !
VILLA de 2006 entièrement de plain pied et en 4 faces, ses 5 pièces principales sont parfaitement bien distribuées et offre 145 m2 environ de surface habitable.

Entrée et WC d'invités, pièce de jour et cuisine semi ouverte pour un total de presque 55 m2 orientée SUD OUEST.
Baies vitrées sur terrasses couvertes et ombragées avec store BAN électrique.
Cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine. 1 bureau, 3 belles chambres avec placards. Salle d'eau, salle de bains, WC séparés.
Garage traversant avec coin buanderie en accès direct au jardin et porte d'accès à l'intérieur de la maison.

Sols carrelés et murs des pièces sanitaires également. Climatisation gainée dans toutes les pièces.
Poêle à bois pour les soirées d'hiver si vous le souhaitez.

Côté jardin la parcelle de 1589 m2 vous propose un coin barbecue et une terrasse en accès direct à la cuisine et au séjour. Pelouse impeccable. Possibilité de mettre une grande piscine. Potager sur l'arrière de la maison avec un grand cabanon pour les outils. Forage. Arrosage automatique.

VINÇA est un village calme, à proximité des villes de PRADES, ILLE SUR TET et à 25 minutes de PERPIGNAN.
À 45 minutes maxi de la mer ou de la montagne l'endroit est idéal.
La plage des ESCOUMES est à 2 minutes. La GARE de VINÇA à moins de 1 km.

Véritable COUP DE COEUR pour cette belle VILLA qui n'attends que votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylvie MUSLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794697201 Greffe de PERPIGNAN) 06 33 08 52 86 http://www.muslin.optimhome.com (réf. 830032106341 / 418056 )

Détails

    Général
  • Référence 418056
  • Année de construction 2006
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface Carrez 145 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 1589 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 327 600 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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