Maison 4 pièces - 198 000 €* VILLEMUR SUR TARN

J’ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Villemur Sur Tarn - 31340:

Une pépite, à venir découvrir sans tarder!

Une maison de ville T4 de 86 m2 en R+1 avec jardin & garage, idéalement située à toute proximité des écoles & commerces, hors copropriété.

****** Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande ******

Cette maison a été entièrement rénovée, aucun travaux n’est à prévoir.

Elle se compose:

Sur le RDC:

- D’une pièce de vie lumineuse de 20 m2

- D’une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée: Plaques de cuisson à induction, four électrique, four micro-ondes & lave-vaisselle

- D’un WC séparé

- D’un cellier de 8 m2 aménagé et équipé

- D’un garage de 9 m2 ne permettant pas le stationnement d’un véhicule; en revanche, des places de parking se trouvent directement sur le pas de porte.

A l’étage nous retrouvons:

- 2 chambres avec placards aménagés de 9 & 11 m2

- 1 Chambre de 11 m2 avec un dressing équipé et aménagé et donnant sur un agréable balcon

- D’un dégagement de 6 m2 comprenant un espace bureau aménagé

- D’une salle de bains avec douche et baignoire


À noter:

Menuiseries double vitrage sur PVC (2016) - Chauffage avec convecteurs électriques - Volets roulants électriques - Production eau chaude par cumulus - Terrasse en bois - Barbecue
Raccordée à la fibre
Assainissement tout à l'égout.
Maison de ville mitoyenne par un côté


Ses atouts:

Pas de frais de copropriété.

Rénovation récente avec de belles & bonnes finitions, aucun travaux n’est à prévoir.
Maison fonctionnelle, saine, soignée et lumineuse
Pas de vis à vis
Son jardin intime et la terrasse
La proximité à pied avec tous les commerces, écoles, cabinets médicaux, pharmacie,...


Villemur sur Tarn se trouve à:

- 20 Mn de l'Autoroute A 68 & Autoroute A 62
- 30 Mn de la Rocade Toulousaine
- 20 Mn de la rocade Montalbanaise
- 20 Mn de la Gare de Montastruc-La-Conseillère, de Castelnau-d'Estrétefonds & de St Sulpice

Groupe scolaire sur la commune - Collège à Villemur Sur Tarn . Lycée à Fronton

Lignes de bus de ville lio Réseau Arc-en-ciel à 5 mn à pied.





Propriétaires:

Nous pouvons vous proposer un avis de valeur offert et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d’une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing, ne prenant pas en compte les spécificités de votre bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BROENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 471 061 Greffe de TOULOUSE) 06 30 46 03 45 https://www.optimhome.com/conseillers/broens (réf. 534212 )