#Exclusivité

Villa 7 pièces - 306 000 €* VILLEMOUSTAUSSOU

176 m² hab
1391 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
306000

Grande et belle maison lumineuse avec garage et piscine couverte sur gande parcelle aménagée.
Belle construction sur vide sanitaire, 7 pièces totalisant 176m² habitable.
Maison implantée Est-Ouest sur une parcelle de 1390m² agréablement aménagée et arborée avec un puits.
Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette belle villa à vendre sur la commune de Villemoustaussou.
Village apprécié et recherché avec toutes les commodités aux portes de Carcassonne.
Construction de 1981 atypique avec sa tour centrale, parfaitement entretenue par les uniques propriétaires.
Habitation offrant de beaux espaces, un grand hall distribuant deux ailes, la zone nuit et la partie vie ainsi que la seule pièce à l'étage, une chambre.
Une grande pièce de vie avec cheminée de plus de 40m² ouvert sur une terrasse face à la piscine.
Une cuisine spacieuse avec espace repas de plus de 27m² donnant sur une véranda avec un barbecue maçonné et pouvant s'ouvrir totalement sur l'extérieur.
Deux chambres de plus de 10m² ouverte pour en faire qu'une, possibilité de remettre une cloison et retrouver 2 chambres.
Une grande salle de bains avec également douche à l'Italienne, toilettes indépendant avec lave mains.
Au bout du couloir un petit appartement pouvant être indépendant avec une chambre et sa salle d'eau et toilettes, une espace de vie avec coin cuisine. Pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau.
Pour compléter un garage de 24m², et 61m² d'abris appuyés contre un mur.
Une grande piscine maçonnée 5x12, avec liner récent 3 ans.
L'isolation des combles a était refait il y a 5 ans.
Maison sous alarme.
Apport calorifique par radiateurs électrique "Atlantic"
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 503703 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 503703
  • Année de construction 1981
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 1391 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 306 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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306000

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