#Exclusivité

VILLEFAVARD Corps de ferme 4 pièces - 109 000 €*

52 m² hab
3200 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Vendu en Exclusivité - Poursain Immobilier



Situé dans un hameau très calme, dans le Nord de la Haute Vienne 87, sur la commune de Villefavard 87190, à proximité de Magnac Laval,

Cet ancien corps de ferme vous offrira une petite maison rénovée avec beaucoup de goût de 52m2 attachée à une grande double grange entièrement rénovée de 340m2 au sol.



La maison est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie cuisine ouverte entièrement équipée de 18m2.

Vous aurez également au RDC une salle d’eau de 9m2 entièrement équipée, douche, WC, coin buanderie, nombreux rangements.



A l’étage vous trouverez un palier dégagement de 3m2, 2 chambres de 9 et 13m2. Un accès au grenier par un escalier.



Attenant à la maison une double grange rénovée et aménagée en un grand atelier d’une surface au sol d’environ 340m2. Sol en dalle béton en quartz ( plus résistant aux vibrations ) d’un système électrique permettant d’y installer plusieurs machines de travail, d’un réseau d’air comprimé avec compresseur pour les outils pneumatiques, d’un système de chauffage par chaudière fioul. A l'étage, vous trouverez un bureau,des rangements et un grand espace aménageable de 150m2.

la grange/atelier possède pour y accéder deux grandes portes sécurisées de chacune 3 mètres de haut et 3 mètres de large.



Les caractéristiques du bien :



Ensemble immobilier en pierre.

Toiture refaite en 1990.

Grande surface d’atelier entièrement rénovée avec dalle béton

Compteur électrique dans la maison et un autre pour les granges.

Grand terrain de 3200m2 avec deux accès

Maison raccordée au tout à l’égout.

Faible taxe foncière 650 euros pour l'ensemble.

Beaucoup de possibilités d’aménagement pour activités diverses( menuiserie, mécanique, lieu d’exposition)

119 800,00 euros

Vendu en Exclusivité - Poursain Immobilier

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A très vite !

Caroline et Raphael
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822845053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 http://www.POURSAIN.optimhome.com (réf. 830031422492 / 465565 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 465565
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 52 m²
  • Superficie terrain 3200 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 109 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

Carte

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