Coup de Cœur Prestige

DomaineVILLAUTOU (11420)

995 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
530
Surface
26
Pièces
8
Ch
2
Sdb

Description du bien

Dans un parc boisé et cloturé de 14 ha avec ses cerfs et daims, l’ensemble se compose d’une maison de Maître du XIX siècle, d’une maison indépendante F5, d’une longère lauragaise, d’un tennis couvert, d’une piscine, d’un hangar de stockage, un entrepôt et diverses dépendances.
Situé à la frontière de l'Aude et l'Ariège à 40 mn de Toulouse et 20 mn de Carcassonne. Ce domaine jouit d’un environnement idyllique, au milieu des collines du Lauragais, face à la chaine pyrénéenne.

La MAISON DE MAÎTRE restaurée de 518 m² dont 374 m² de surface habitable est composée de 12 pièces principales réparties ainsi :
Au rez-de-chaussée, depuis une belle entrée à colombages on accède à un premier salon de 42m² avec sa cheminée Louis XV, une salle à manger de 17m², 2 cuisines aménagées-équipées de 24m² et 30m², un bureau de 14m², un immense salon de 71m² avec son magnifique plafond à la française et son ancienne forge, 1 buanderie, 1 cellier, une cave à vins aménagée et 2 wc.
Par un bel escalier en bois d’époque menant à l’étage, un palier dessert 5 grandes chambres (12-11-15-19-19 m²), 2 belles salles de bains (12-15 m²) et pour finir 124m² de combles volumineuses, isolées et semi-aménagées.

Attenants à la maison un garage de 42m² et une belle terrasse avec vue imprenable sur vallons.

La MAISON INDEPENDANTE restaurée de 154m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 11m² menant à une cuisine aménagée-équipée de 14m² ; 1 salon avec cheminée de 17m² ; 1 wc ; 1 pièce avec lavabo puis d’un agréable séjour de 23m² avec son escalier menant à l’étage, où l’on découvre 3 grandes chambres dont une avec un grand dressing (16-21-27 m²) et une salle de bain (baignoire et douche) de 11m².

Contigu à cette maison, se trouvent un garage de 27m² et une belle terrasse discrète avec vue sur les collines.

Cet ensemble habitable est complété d’une LONGERE LAURAGAISE sur 2 niveaux et d’une surface totale de 555m² à rénover avec vue imprenable. Idéale pour une salle de réception ou de restauration !

Dans le parc, près de la maison de Maître se trouvent une piscine et sa terrasse ; un court de tennis couvert avec ses sanitaires de 550 m² et pour terminer un hangar de stockage semi ouvert de 322m² et un entrepôt pour tout le matériel agricole de 463m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830034622585 / 422529 )

Détails

    Général
  • Référence 422529
  • Année de construction 1892
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 530 m²
  • Superficie terrain 140000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 995 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 26
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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