#Nouveauté

VICHY Maison de caractère 6 pièces - 275 000 €*

160 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Grande maison des années 30, de plus de 160 m2 habitable, quartier République, secteur très prisé de Vichy, proche du centre-ville, du plan d’eau, et du marché couvert. Tous les commerces du quartier Jeanne d’Arc à 5 mn à pied.
Edifiée sur 3 niveaux, elle vous offrira au rez-de-chaussée une grande entrée de 14m2, un garage de 19 m2, un dégagement desservant cellier de 4 m2, chaufferie avec point d’eau de 6 m2, bureau avec lit mezzanine de 6.5m2, une salle d’eau avec WC de 4m2. Le bureau et la chaufferie ont un accès direct à une cour gravillonnée de 16 m2 avec store banne et cabane de jardin.
Le 1er étage comprend une grande cuisine dinatoire de 22m2 avec petite loggia, une belle pièce de vie avec parquets anciens de 30m2. Son orientation plein Ouest et ses grandes fenêtres lui apportent beaucoup de luminosité. Sur ce même niveau, un WC indépendant.
Un bel escalier en bois vous mènera au 2ème ou vous découvrirez sur le palier une grande bibliothèque, 3 chambres avec parquets anciens (12, 15, et 15 m2), une salle de bain, un WC.
Les combles, de 45 m2, avec leur belle hauteur sous toiture, sont également aménageables.
Très beau potentiel pour cette maison en bon état à remettre au goût du jour.
Chauffage gaz de ville, tout à l’égout.
Taxe Foncière : 1648 € DPE : D (154)
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830032299617 / 473012 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473012
  • Année de construction 1930
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface séjour 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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