VICHY Maison 7 pièces - 198 000 €*

166 m² hab
294 m² terrain
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
198000

Martine DUGAT OPTIMHOME IMMOBILIER vous présente cette maison d'une surface habitable de 166m2 env. sur parcelle de 294m2 à 600m de la Gare et du Grand Marché de Vichy offrant de multiples possibilités d'aménagement avec RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE.

Electricité mise aux normes, peinture neuve étage, chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, garage

Accédons par un hall d'entrée à un large escalier menant au 1er étage de cette maison. Découvrons tout d'abord une belle cuisine aménagée et équipée refaite en 2019 ouvrant sur un balcon plein sud dominant le jardin arboré sur lequel il est possible de déjeuner.
Sur votre droite une belle pièce lumineuse salon/séjour de 33m2 env ouvre également sur le balcon. Un escalier permet de descendre sur la terrasse ombragée.
Le palier distribue 3 pièces : 2 chambres et 1 bureau de 9,5 à 12,5m2 avec parquet dont une aménagée avec un grand placard mural.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée se trouve un STUDIO INDEPENDANT avec accès direct de l'extérieur pouvant être également accessible de l'intérieur après une petite modification. Nous y trouvons une cuisine de 14m2 env, une pièce pouvant accueillir un salon avec canapé convertible ou lit de 18,5 m2 env, une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin de 10,8m2 ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Cet espace peut-être destiné à la location saisonnière ou à la famille.
Nous trouvons également derrière le grand garage de 22m2 une CHAMBRE de 11,5m2 avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, avec SALLE D'EAU et WC, une buanderie ainsi qu'une cave.

Taxe foncière 1800€

Maison de ville avec de nombreux atouts permettant de recevoir et de profiter des extérieurs aux beaux jours ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 497450 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497450
  • Année de construction 1970
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 294 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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198000

12 Biens du conseiller

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