#Exclusivité

VICHY Appartement rénové 2 pièces - 87 000 €*

42 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf dans une petite résidence, au calme, parfaitement entretenue. Vendu meublé et entièrement équipé pour une installation rapide et sans frais.

Visite virtuelle sur demande motivée à l’adresse mail suivante : philippe.mogier@optimhome.com, après échange téléphonique au 06 11 17 05 92

A 2km du centre-ville et des thermes,7 mn à pied des premiers commerces, investissez dans ce bien décoré avec goût, vendu entièrement meublé et équipé avec tout le nécessaire utile à la vie quotidienne.

3ème étage sans ascenseur avec vue dégagée, vous profiterez également des espaces verts communs et pourrez stationner gratuitement, sans difficulté, dans cette rue peu passante.

Une entrée ouvre sur un salon/séjour de 14,5m2 donnant sur un balcon plein ouest permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil sur les monts d'Auvergne.

La cuisine de plus de 7m2 reste entièrement équipée, incluant électroménager et vaisselle, et dispose d'un comptoir permettant d'y prendre ses repas.

Un couloir distribue une chambre très lumineuse de plus de 10m2, un placard dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

L'appartement a été entièrement rénové en 2019. Chaudière au gaz de ville individuelle, de 2017, pilotée par un thermostat programmable à distance permettant de gérer au mieux sa consommation d'énergie.

Une cave de 6m2 environ complète ce bien à visiter sans tarder !

Taxe foncière 680€

Visite virtuelle sur demande motivée à l’adresse mail suivante : philippe.mogier@optimhome.com et après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges entretien copropriété + eau froide) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 830035052781 / 482584 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 482584
  • Etage du bien 3
  • Nombre d'étages 4
  • Vue Vue dégagée
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 42 m²
  • Surface séjour 14 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 87 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 40
  • Charges copropriété51 €/mois
  • Quote part de charges616 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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