#Exclusivité

Maison de caractère 6 pièces - 198 000 €* VERTAIZON

174 m² hab
17 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Blandine NORBERTO vous invite a venir découvrir cette chaleureuse habitation atypique située dans le centre bourg du joli village de Vertaizon à 5 min de Pont du Château et 20 min de Clermont Ferrand Est

D'une surface habitable de + de 170 m², en arrivant au 1er étage de l'habitation, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de la spacieuse (62 m²) pièce de vie cathédrale très lumineuse (orientée sud) comprenant les espaces cuisine aménagée, coin repas et salon équipé d'une cheminée. Au même niveau, une vaste chambre de près de 18 m², une salle de bain, 1 wc, 1 dégagement muni de rangements.
Au centre de la pièce principale, vous accéderez à l'espace nuit en empruntant un bel escalier moderne en colimaçon en haut duquel vous découvrirez, l'espace terrasse extérieure très cocooning et sans vis a vis. Mais également 2 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 20 m² et sa salle d'eau privative de 12 m², une buanderie et un deuxième wc.

Un garage de 45 m², un atelier, une grande pièce de près de 80 m² et une grange viennent compléter cette habitation en rdc.
Chauffage gaz, menuiserie en PVC double vitrage. Rénovation récente de l'espace habitation.
Il faudra prévoir une enveloppe supplémentaire pour la réfection du toit de la grange entre 25 et 30 000 euros avec possibilité de créer une terrasse semi couverte.

Environnement calme et proche des commodités du village, commerces, écoles, médecins et gare sncf.
Je reste à votre disposition au 06 59 77 22 17.

Etant donné les mesures sanitaires actuelles, je vous propose de réaliser une pré visite virtuelle uniquement sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Blandine NORBERTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750009581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 http://www.blandinenorberto.optimhome.com (réf. 830037201690 / 468306 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 468306
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 174 m²
  • Surface séjour 62 m²
  • Superficie terrain 17 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 198 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.