#Exclusivité #Sous compromis

VERGONGHEON Maison 5 pièces - 120 000 €*

105 m² hab
120 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
120000

Véronique Dejean conseillère Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison avec au RDC un commerce loué sur la commune de Vergongheon, à 5 minutes de l'autoroute A 75, à 12 minutes de Brioude, à 20 minutes d'Issoire, à 40 minutes de Clermont-Ferrand sud.
Cette maison se compose :
Au RDC d'une entrée, une salle de bain avec WC, une buanderie et un cellier.
Au 1 er étage : un salon/séjour, une cuisine avec coin dinatoire, une salle d'eau avec WC et une chambre de 14,50 m² avec un grand placard.
Au 2nd étage : deux chambres (10,45 et 15,70 m²) dont une avec un placard.

Vous aimerez sur ce bien :
- Sa cour de plus de 26 m² avec son appentis
- Sa cuisine équipée
- Le charme de l'atypique
- DPE : D et C

La maison est équipée de fenêtres PVC, de chauffage électrique et d'un poêle à granulée.
Pas de stationnement privatif, mais plusieurs parking à toute proximité.
Le local commercial est loué 310€/mois plus 20 € de charges.

Idéal primo accèdent ou investisseur!
Contactez-moi pour réserver votre visite!


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 527412 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 527412
  • Exposition Sud-Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface séjour 19 m²
  • Superficie terrain 120 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 120 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 000 €  et  1 500 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

120000

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