#Exclusivité

VAULX EN VELIN Appartement 2 pièces - 149 000 €*

40 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité

Venez découvrir ce très bel appartement de 2019 situé Rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. Vous serez à 500m de l'arrêt de bus Nicolas Garnier-Poudrette (C8) qui relie Grange Blanche à Vaulx-La-Soie ; et à 15 min à pieds de l'arrêt de Métro Vaulx-La Soie.

La copropriété très récente est dotée d'un très beau parc, au calme.

L'appartement saura vous ravir avec sa belle pièce de vie et son accès direct sur la terrasse orientée plein sud !
A prévoir : un coup de peinture (sous couche uniquement), l'installation d'une cuisine et d'une porte de douche.
Vous souhaitez investir ? Valeur locatif estimée : 650-700€ (charges comprises). Rentabilité brute de 5,6%.

Superficies :
Pièce de vie de 22,40m²
Chambre de 12m²
Salle d'eau de 5,40m²
Balcon de plus de 6m²

Les caractéristiques de ce bien :
Copropriété avec ascenseur
Vidéophone
Charges de 150€ / trimestre comprenant l'entretien de l’ascenseur, de la chaudière et des parties communes (garage et extérieurs)
Chauffage gaz de ville non compris dans les charges (chaudière Saunier Duval)
Taxe foncière non définie (exonération en cours pour 2 ans)
Grand garage en supplément pour 10.000€

Nous vous remercions de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 45 90 30 88.

A très vite !
Elodie & Maxime
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830034008443 / 472117 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472117
  • Nombre d'étages 4
    Surfaces
  • Surface habitable 40 m²
  • Surface Carrez 40 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 149 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 72
  • Charges copropriété50 €/mois
  • Quote part de charges600 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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