Appartement 2 pièces - 61 000 €* VALFREJUS

Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, il comprend une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski en sous sol du chalet. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours. Ce bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en moyenne et basse saison; cette option peut toutefois être modifiée si l'on souhaite bénéficier d'une semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est possible de quitter skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pouvez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 215€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 505004 )