Exclusivité

PropriétéVALENSOLE (04210)

574 700 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
196
Surface
5
Pièces
4
Ch
2
Sdb

Description du bien

A VALENSOLE, dans ce petit village typique de Provence, mondialement réputé pour ses lavandes à profusion, idéalement situé à proximité des lacs du Verdon et non loin des axes autoroutiers voici une nouveauté que je vous propose de découvrir sans plus tarder.

Si ce qui vous importe dans le choix d'une maison est avant tout son emplacement, si la vue dominante, le calme et la sérénité sont des points sur lesquels vous n'avez pas envie de transiger, et si vous aspirez à vous réveiller avec le chant des oiseaux comme seul bruit, alors j'ai trouvé le bien qu'il vous faut.

Cette propriété d'architecte des années 78, d'environ 200 m2 a été édifiée au coeur d'un environnement préservé, où la nature a toujours su conserver ses droits et où les maitres mots sont quiétude, douceur de vivre et beauté des paysages.

Sur 2 niveaux, elle dispose en Rez de chaussée d'un vaste patio, d'un abri voiture, d'un garage, d'une chaufferie, d'un bureau et de dépendances. Le hall d'entrée, spacieux conduit au niveau supérieur, le Rez de jardin.
Celui-ci vous accueille avec un fabuleux patio couvert pour les journées d'été un peu trop chaudes où l'on souhaite profiter des extérieurs sans cuire au soleil, vous atteindrez ensuite un cellier et une cuisine équipée.
Celle-ci ouvre sur deux salles à manger dont une où prône une véritable cheminée provençale.
Le salon d'environ 35 m2 est très lumineux, il vous fera profiter d'une terrasse où la vue sur la nature et le jardin vous émerveillera sans nul doute. Il dispose d'une mezzanine qui aujourd'hui fait office de bureau mais qui pourrait selon vos besoins et vos envies trouver d'autres destinations.
Continuons à présent avec l'espace dédié à la partie nuit; Un grand dégagement permet de desservir une salle de bain, un wc, une buanderie et les 3 grandes chambres avec placards et avec chacune un accès extérieur; Une très belle suite parentale vient compléter le tableau avec sa salle de bain privative et son accès terrasse.

La structure et les formes du bâtiment y sont soignées et on y reconnaît aisément la patte de l'architecte; il a su créer une bulle de bien être harmonieusement intégrée dans l'écrin de verdure qu'est le jardin.
Celui-ci se dessine sur un parc de plus de 7850 m2, où chaque espace a été pensé, aménagé et paysagé. Vous aurez l'impression au gré de la visite de vous balader en pleine nature et il ne sera pas rare de croiser un petit écureuil.
Votre seul souci sera de choisir, parmi toutes les possibilités qui s'offrent à vous, où vous préférez vous détendre.
Sous le patio à l'ombre d'un soleil trop présent? Sur l'une des nombreuses terrasses? Devant la cour au palmier?
Ou peut-être préférerez-vous aller lire dans l'un des endroits que, personnellement j'ai adoré découvrir, et qui ne va pas sans rappeler le temps des jardins de Pagnol: le banc du parc des oliviers; nous y profitons d'une vue fabuleuse sur les environs en toute intimité.
Enfin, si vous êtes plutôt baignade et farniente, une belle piscine et ses plages aménagées vous attendra afin de vous y rafraichir.


Mon avis : idéal pour en faire une maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes qui réjouira à coup sûr les citadins en mal de campagne.
voici un bien rare sur le marché de par son environnement, son grand terrain, ses volumes et son potentiel mais surtout... sa vue, panoramique à souhait, avec la nature comme seul vis à vis. Il est fort à parier qu'il ne restera pas longtemps en vente alors ne tardez pas: vous n'êtes pas à l'abri d'un grand coup de coeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830031671675 / 438056 )

Détails

    Général
  • Référence 438056
  • Année de construction 1978
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 196 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 7850 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 574 700 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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