Maison bourgeoiseVALENCIENNES (59)

249 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
130
Surface
7
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Stéphane GONTHIER, Agent OptimHome Immobilier - Tel : 06.42.22.38.28. Vous propose cette magnifique maison individuelle bourgeoise du Hainaut Valenciennois. Située à deux pas de tout !! Beaucoup de charme pour cette belle propriété très proche du centre ville de Valenciennes et d'Anzin, du Centre Commercial de Petite-Forêt, de l’Hôpital et des axes autoroutiers Valenciennes-Lille ou Paris-Bruxelles (A23 et A2). Sur 130 m² habitables environ et 200 m² utiles, cette bâtisse parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa clarté, son espace extérieur cosy, et le caractère préservé de son architecture et des matériaux intérieurs et extérieurs (Parquet de chêne, cheminées, etc...). Une maison qui accueillera toute votre famille et vos amis pour des moments de convivialité et de partage. Vous passerez le portillon de cette entrée accueillante et fleurie et pousserez la porte sur un vaste Hall. Au rez de chaussée vous y découvrirez un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée à feu de bois (insert), un bureau pouvant faire office de chambre (semi plain pied), un wc séparé, une cuisine, un accès aux étages, aux caves. De la cuisine, vous irez vers l'extérieur : un jardin clos, arboré, chaleureux et sans vis à vis ! Cet espace extérieur engazonné mais facile d'entretien est équipé d'une terrasse et d'une véranda pour des moments de totale plénitude... Dans cette maison, vous accéderez au premier étage par un magnifique escalier qui reflète de la qualité de cette construction, et vous donne une distribution sur un palier vers 2 belles chambres et une salle de bains avec wc. Puis vous continuerez vers l'étage suivant pour découvrir un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de douches avec wc, et d'un grand pallier que vous pourrez orienter en chambre, ou espace de jeux, ou de travail. Cette maison dispose également d'un garage. La toiture est neuve et tout les châssis sont également neufs (PVC double vitrage dernière génération). Que dire de plus ?? ...il faut faire vite, une visite s'impose ! // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830031559282 / 377416 )

Détails

    Général
  • Référence 377416
  • Année de construction 1900
  • Exposition N-E
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 210 m²
    Aspects financiers
  • Prix 249 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage gaz

Diagnostics de performances énergétique/GES

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