Appartement VALENCIENNES (59300)

257 875 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
120
Surface
5 Pièces
2 Ch
1 Sdb

Description du bien

SUPERBE APPARTEMENT DE 120 M² EN HYPER-CENTRE DE VALENCIENNES. A QUELQUES MÈTRES DE LA PLACE D'ARMES.
Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier au 06.42.22.38.28 vous propose ce superbe appartement de 120 m² habitables au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de cœur de ville à Valenciennes, à 20 mètres de la place d'armes et à 3 ou 4 minutes à pieds de la gare.
Il est situé à 15 minutes du Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Vous apprécierez alors sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun (Bus, Tram, TER et TGV), Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc...
Vous serez surpris par les volumes, la luminosité "traversante" des pièces de cette appartement, qui en font un lieux de vie agréable et facile à vivre.
Vous y trouverez en entrant une très belle de vie totalement ouverte d'environ 65 m² (salon séjour et cuisine équipée avec îlot central), puis une partie "nuit" avec salle de bain et douche, wc séparé et deux très grandes chambres (18 et 21 m²). Ce qui vous donne la possibilité de transformer ce T3, en T4 voir T5 !! Une distribution "ouverte" pour un lieu de vie très agréable et convivial. Cet appartement dispose également d'un balcon/loggia avec accès depuis la pièce de vie mais aussi depuis l'une des chambres.
De très belles prestations pour cet appartement rare sur le secteur (parquet de chêne, cuisine haut de gamme, double vitrage, etc...)
Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage privé et d'un accès au parking commun de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, faire vite !! ...Alors allons visiter !

// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //

Secteur Cœur de ville Valenciennes - Place d'Armes - Gare - Rhonelle - Musée - Poterne - Aulnoy lez Valenciennes - Marly - Frontière - Belgique
Nombre de lots de la copropriété: 518, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Et Sabrina GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.sgonthier.optimhome.com (réf. 830031734010 / 434687 )

Détails

    Général
  • Référence 434687
  • Année de construction 1958
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface Carrez 119 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 257 875 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 518
  • Charges copropriété250 €/mois
  • Quote part de charges3 000 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 518
  • Charges copropriété250 €/mois
  • Quote part de charges3 000 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

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