Coup de Cœur Exclusivité

Maison de villageTULETTE (26)

150 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
200
Surface
8
Pièces
5
Chambres

Description du bien

Idéalement situé sur le cours principal du village de Tulette en Drôme provençale, avec sa fontaine et ses commerces, venez découvrir cette authentique maison de village, aujourd'hui transformée en immeuble de rapport d’environ 200 m2 habitables et 100 m2 de combles aménageables. Un jardin d’environ 300m2 agrémente le tout.

La maison initialement conçue comme une maison de famille est aujourd’hui repartie en 2 appartements occupés ( 93 ans et 72 ans ) et 3 pièces vides facilement transformable en un troisième appartement.

Les combles sont également aménageables.

En rez de chaussée, un F4 avec accès a la terrasse et au jardin. Au premier étage, un F2 ainsi que trois pièces en enfilades. Ces 3 pièces aujourd’hui vides, ainsi que les combles peuvent être aménagés afin d’augmenter ainsi la rentabilité de ce bien, soit environ 150m2.

Le F4 et le F2 sont actuellement loués. Rendement annuel 6.960€
Un second F2 peut être trés facilement créé au 1er étage et permettre d'atteindre un rendement annuel de 10.560€

La distribution et les volumes offerts permettent de multiples possibilités d’agrandissement donc de faire encore considérablement évoluer la rentabilité de ce bien ou, à termes, de lui redonner sa vocation de maison de famille.I
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Frederic NOTAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818010928 Greffe de AVIGNON) 06 52 74 04 71 http://www.notamy.optimhome.com (réf. 830036564953 / 430942 )

Détails

    Général
  • Référence 430942
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Superficie terrain 395 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 150 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Prestations

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