Coup de Cœur

Corps de ferme TREIZE VENTS (85590)

255 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
147
Surface
7 Pièces
3 Ch
3 Sdb/Sde

Description du bien

Dans la campagne de St Amand S/Sèvre (4,5km du village), proche de Treize-Vents (7,5km), en haut d'une colline avec vue imprenable sur le haut bocage et sur le Puy du Fou (à seulement 20mn), dans un havre de paix, beaucoup de cachet pour ce corps de ferme composé d'une longère de 147m² habitables (+ pièces à convertir), d'un studio attenant, de 550m² de dépendances, le tout sur 2,6ha de terrain.
La longère se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 34m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une suite parentale (salle d'eau/WC, dressing), d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC indépendants. A l'étage, pouvant convenir à une activité de chambres d'hôtes : 2 chambres, grand cabinet de toilette avec WC (permettant l'installation d'une douche), 1 pièce aménageable de 37m² avec point d'eau, 1 pièce de 24m² à finir de rénover (isolation faite et fenêtre de toit motorisée installée).
Attenant à la longère, studio à rafraîchir, avec salle d'eau et WC, pouvant convenir à profession libérale ou location touristique.
Les dépendances, toutes attenantes entre elles, se composent d'une magnifique grange de 120m² au sol avec très grande hauteur de toit, d'une étable de 115m² et d'un atelier de 318m². La grange et l'étable peuvent être aménagées sous réserve de certificat d'urbanisme positif.
Le tout sur 2,6ha de terrain, sans exploitation agricole à proximité immédiate.
Assainissement : fosse toutes eaux de 2013.
Présence d'un puits sur le terrain.
5,5km de Mauléon. 23km de Cholet. 24km des Herbiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix du bien. Contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490142387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 http://www.girard.optimhome.com (réf. 830033203637 / 430334 )

Détails

    Général
  • Référence 430334
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 26000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 255 000 €
  • Prix hors honoraires 245 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 €
  • % des honoraires 4,08 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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