#Exclusivité #Sous compromis

TREBEURDEN Maison 6 pièces - 395 200 €*

138 m² hab
1405 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
395200

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose: en EXCLUSIVITE: à Trébeurden 22560, quartier au calme entre le bourg et la mer, beaucoup de charme pour cette villa du milieu des années 30 avec sa belle façade de type bow-window. Située à 400 m des commodités et 1 km du bord de mer, d'une superficie habitable d'environ 138 m2, elle comprend en rez-de-jardin deux pièces dont une buanderie, une chaufferie. Au 2 ème niveau le perron donne sur un hall d'entrée avec couloir, un salon/séjour d'environ 26 m2, bureau, cuisine. A l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. La mer (vue lointaine) est visible de l'étage. Au dernier niveau: combles offrant un potentiel d'aménagement d'environ 20/25 m2 de surface habitable supplémentaire. Fenêtres en double vitrage en majorité, excepté quelques unes en rez-de-jardin; volets manuels. BUDGET SUBSTANTIEL de travaux de rénovation à prévoir (soit rénovation de l'installation électrique, raccordement au réseau collectif d'assainissement à faire, rénovation combles, rénovation cuisine, salles de bains/eau, toute la décoration/peinture, etc...). A l'extérieur garage indépendant avec atelier. Beau jardin clos arboré de 1400 m2 autour. Citerne à eau de pluie. Chauffage chaudière fioul à condensation changée en 2019. Diagnostics immobiliers effectués.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830037598193 / 468992 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 468992
  • Année de construction 1935
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 138 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 1405 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 395 200 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 200 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
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