TREBEURDEN Maison 6 pièces - 416 000 €*

138 m² hab
1405 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en EXCLUSIVITE: à Trébeurden 22560, dans un quartier agréable entre le bourg et la mer, beaucoup de charme pour cette authentique villa du milieu des années 30 avec sa belle façade harmonieuse en saillie de type bow-window. Située à moins de 400 m des commodités du bourg accessibles à pied en quelques minutes et à moins d'1 km du bord de mer, cette demeure familiale fut aussi dans le passé une pension de famille et aménagée en conséquence.
Sa superficie habitable totale est d'environ 138 m2. Elle comprend en rez-de-jardin une buanderie et deux pièces de rangement. Au deuxième niveau l'entrée de la villa se fait par un perron donnant sur un couloir, un salon/séjour d'environ 26 m2 sur parquet avec une avancée en bow-window et vue jardin, un bureau sur parquet (ou chambre) avec vue jardin, une cuisine à l'arrière, une chambre, une salle d'eau. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. La mer (vue lointaine) est visible de l'étage. Au dernier niveau: son atout réside dans le potentiel d'aménagement des combles à rénover pour bénéficier d'environ 28 m2 de surface habitable supplémentaire (anciennement aménagés avec 3 chambres) et offrant une jolie vue mer. La maçonnerie est en bon état ainsi que la toiture. Les fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage, excepté quelques unes en rez-de-jardin et les murs des pièces principales sont doublés/isolés par l'intérieur. Volets manuels récents. Des travaux de rénovation resteront à prévoir (mise aux normes installation électrique, raccordement au réseau collectif d'assainissement, décoration/peinture cuisine, sanitaires...) et selon le projet. A l'extérieur un garage indépendant avec atelier. Beau jardin clos arboré de 1400 m2 autour, avec une partie en potager si besoin. Citerne à eau de pluie. Chauffage central par chaudière au fioul à condensation changée en 2019. Diagnostics immobiliers effectués. Bien disponible mi-Septembre prochain.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830037598193 / 468992 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 468992
  • Année de construction 1935
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 138 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 1405 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 416 000 €
  • Prix hors honoraires 400 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 16 000 €
  • % des honoraires 4,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

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