TOULOUSE Duplex 4 pièces - 450 000 €*

Au cœur de la Côte-Pavée, entre Le Caousou et St Joseph, dans une résidence arborée et sécurisée des années 70, je vous invite à découvrir ce rare duplex façon atelier d'artiste avec sa grande verrière donnant sur le parc. Au 1er étage du bâtiment, cet appartement traversant Est/Ouest de 123 m² offre de beaux espaces à réaménager. Au 1er niveau, l'entrée dessert une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein Est ; une cuisine et son cellier attenant ; des toilettes. Au second niveau, une large coursive mène à 2 belles chambres de 14,5 m² et 16 m² disposant chacune de leur salle d'eau, et d'un second WC . L'ensemble de l'appartement nécessite un rafraichissement. Possibilité de création d'une 3ème chambre. Tous commerces et commodités à proximité, L8 et future station métro Côte-Pavée à moins de 300m.
2 celliers, 1 garage fermé et une place de parking aérien complètent l'ensemble
Très belle opportunité, à voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 526927 )