#Exclusivité #Prestige

TOULOUSE Château 27 pièces - 1 250 000 €*

950 m² hab
14489 m² terrain
12 Chambres ch
5 Salles de bain sdb
7 Salles d'eau sde

A 40 mn de l'aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC et de TOULOUSE, à 40 mn d’ALBI (ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), et à moins de 10 mn de LAVAUR, je vous invite à venir découvrir ce magnifique château érigé sur un superbe parc arboré de 1,5 Ha, en bordure de rivière (avec accès privatif), équipé d’une piscine avec pool-house et SPA.

Le château vous propose actuellement trois espaces exploités:
-Une habitation principale de 131 m² avec terrasse privative côté rivière, composée d’une grande pièce ouverte avec cheminée, de deux chambres dont une suite parentale, d’un bureau et d’une salle de bains.
-Un espace dédié à l’accueil touristique saisonnier, sur 435 m², composé de 4 chambres d’hôtes et d’un gîte. Un grand plateau de plus de 100 m² peut encore être aménagé, en gîte(s), en salle de séminaire, etc… et il est encore possible de créer une 5ème chambre d’hôtes. Cette activité permet de générer un confortable revenu.
-Un ensemble de 4 appartements de 60, 85, 94 et 102 m², tous loués (dont deux en meublé), disposant d'un parking privatif, et pour trois d'entre eux d'une terrasse ou jardin.

Le charme des lieux, ainsi qu’une situation géographique très intéressante, permettent d’envisager sereinement la reprise de l’activité commerciale des lieux, en générant de confortables revenus locatifs tout en profitant du cadre très agréable.

Alors, on visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852289008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 http://www.lair.optimhome.com (réf. 830031488788 / 478266 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 478266
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 950 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 14489 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 250 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 27
  • Nb de chambres 12
  • Nb de Salle de bain 5
  • Nb de WC 14
  • Salles d'eau 7
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 20
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

9 Biens du conseiller

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