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#Prestige

Appartement ancien 5 pièces - 725 000 €* TOULOUSE

132 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Toulouse centre, dans le très prisé triangle Canal de Brienne, Bd Lascrosses, Bd Armand Duportal, je vous invite à découvrir cet appartement d'exception en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 6 lots seulement.
Vous recherchez le calme en cœur de ville, le charme de l'ancien, le confort actuel ; vous avez besoin d'espace, de lumière, d'un extérieur ? C'est ce que vous offre ce bien unique avec ces 132 m² habitables, ouvert sur un joli patio intime et ensoleillé.
Vous y trouverez un vaste séjour, une belle cuisine et son arrière-cuisine, 3 chambres de 9, 18 et 22 m² dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un petit bureau indépendant idéal pour travailler au calme. Vous apprécierez les hauts plafonds moulurés, les parquets anciens, les colonnes et cheminées ainsi que les très beaux vitraux signés des ateliers Saint-Blancat. De nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent le tout.
L'ensemble est en très bon état d'entretien, chaudière au gaz de 2020, menuiseries double vitrage, faibles charges. Métro Compans-Caffarelli à 300 m, écoles et toutes commodités à pied, garage fermé en location à 1 min. Ne manquez pas cette belle opportunité.
Vous ne pouvez pas vous déplacer, contactez-moi pour accéder à la visite virtuelle.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle LAINÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531153641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 http://www.laine.optimhome.com (réf. 493328 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 493328
  • Année de construction 1900
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface Carrez 132 m²
  • Surface séjour 40 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 725 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 6
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

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