Exclusivité

Immeuble de rapportTOUL (54200)

139 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
150
Surface
5
Pièces

Description du bien

Exclusivité à Toul. Quartier St Mansuy (canal), avec toutes les commodités à pied. Petit immeuble ancien composé de 2 appartements loués : 1 F2 Bis au rez-de-chaussée, rénové, loué 480 € + 20 € de charges, et 1 F3 Duplex aux 1er et 2ème étages, loué 625 € + 35 € de charges (même locataire depuis 21 ans !). Le revenu annuel est de 13 260 €, vous offrant un rendement brut de près de 10 % (pour mémoire vous emprunterez autour de 1%...). Double vitrage PVC partout (volets électriques au rez-de-chaussée) et chauffage individuel (chaudières gaz produisant aussi l'eau chaude). Au rez-de-chaussée: séjour et une salle à manger-cuisine totalisant 36 m2, WC séparé, chambre de 11 m2 et salle d'eau avec branchement machines. Aux étages, duplex avec volumineux séjour (28 m2), cuisine équipée et arrière cuisine (buanderie/chaufferie), WC séparé, salle de bain (avec douche et baignoire), grande chambre de 14,5 m2 à l'arrière. Sous combles: mezzanine (bureau) et 2ème chambre (18 m2 au sol). Pas de travaux nécessaires pour l'appartement du rez-de-chaussée. Prévoir travaux de modernisation générale pour le duplex aux étages (dans quelques temps, seulement au départ du locataire). C'est un immeuble de rapport qui vous apportera un revenu foncier régulier, avec des appartements faciles à louer. Pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031034260 / 413215 )

Détails

    Général
  • Référence 413215
  • Exposition E-W
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Superficie terrain 82 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

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