Exclusivité

Immeuble de rapportTOUL (54)

139 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
150
Surface
5
Pièces

Description du bien

Exclusivité à Toul centre. Tout sur place. Petit immeuble ancien composé de 2 appartements loués : 1 F2 Bis au rez-de-chaussée, rénové, loué 480 € + 20 € de charges, et 1 F3 Duplex aux 1er et 2ème étages, loué 625 € + 35 € de charges. Le revenu annuel est de 13 260 €, vous offrant un rendement brut de 9,5 % (pour mémoire vous emprunterez autour de 1%...). Double vitrage PVC partout (volets électriques au rez-de-chaussée) et chauffage individuel (chaudières gaz produisant aussi l'eau chaude). Au rez-de-chaussée, l'appartement est loué depuis octobre 2017 et offre un séjour et une salle à manger-cuisine totalisant 36 m2, un WC séparé, une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec branchement machines. Aux étages, le duplex est loué depuis 21 ans et offre au 1er étage un séjour volumineux de 28 m2, une cuisine équipée et arrière cuisine (buanderie/chaufferie), un WC séparé, une salle de bain (avec douche et baignoire) et une grande chambre de 14,5 m2 à l'arrière, et au 2ème étage (sous toit), une grande mezzanine (bureau par exemple) et une 2ème chambre de 18 m2 au sol. Pas de travaux pour l'appartement du rez-de-chaussée. Travaux possibles de rafraîchissement-modernisation du duplex aux étages. C'est un immeuble de rapport qui vous apportera un revenu foncier régulier, en plein centre-ville de Toul. Pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031034260 / 413215 )

Détails

    Général
  • Référence 413215
  • Exposition E-W
  • Vue Aucune vue
    Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Superficie terrain 82 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

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