Exclusivité Nouveauté

Maison rénovée TIGY (45510)

470 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
456
Surface
14 Pièces

Description du bien

RARE – BEAUX VOLUMES

A seulement 30 mn d’Orléans et 2h10 de Paris, Marie-Hélène ARCHENAULT vous invite à découvrir à Tigy, cette magnifique propriété de 456 m2 à très fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle de 4000 m2 ornés d’arbres fruitiers. 2 ha sont loués actuellement en terre agricole.

Cette demeure (ancienne ferme solognote) s'adresse aux amoureux de la pierre, des poutres apparentes, des beaux volumes et du charme de l'ancien. Des travaux importants de rénovation permettent aujourd’hui à cette propriété de nombreuses possibilités d’exploitation. Y vivre tout simplement, mettre en place une activité de gite et/ou de chambres d'hôtes, en faire un investissement immobilier composé de plusieurs logements, ou concrétiser tout autre projet selon vos envies et votre imagination!
La propriété se compose actuellement de deux entités distinctes, à entrées séparées.

Le premier logement se compose

au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée équipée d’une poêle (30 m2), un séjour (37 m2), WC indépendant, une cave équipée d’un bar,

à l’étage : studio (11 m2), palier (20 m2), salle d’eau, WC indépendant, chambre (29 m2)

Le 2e logement se compose

au rez-de-chaussée : entrée (13 m2), salon (60 m2), séjour (54 m2), salon (60 m2), pièce 1 (27 m2), pièce 2 (25 m2), 2 salle d’eau

à l’étage : 4 chambres (de 18 à 41 m2) , pallier (13 m2)

2 préaux et un garage sont à votre disposition permettant le stationnement de 5 voitures ainsi que 2 granges d’environ 70 m2 au sol chacune.

Le chauffage est produit par une chaudière Fuel Chappee au sol.

Jusqu’à 21 photos sur mon site OPTIMHOME ainsi les plans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830038806653 / 455635 )

Détails

    Général
  • Référence 455635
  • Année de construction 1810
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 456 m²
  • Superficie terrain 25000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 470 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 14
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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