Maison de villageTHOIRETTE (39)

378 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
110
Surface
7
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

A vendre dans un petit village calme entre BOURG en BRESSE et OYONNAX à 2 minutes à pied
de la rivière D'AIN , maison de village de 110 m2 Habitable comprenant 7 pièces dont 4 chambres ,
plus un petit commerce de proximité (Droguerie, Vente d'articles de pêche , Quincaillerie etc.....).
Idéalement placée , a l'entrée de la future base de loisirs ,avec sa vue imprenable sur la vallée et la
rivière D'AIN et donnant la possibilité de création d'un deuxième commerce grâce à son terrain de
350 m2 clos et ses locaux en Rez de Jardin pouvant être transformés ainsi que son accès directe
sur un grand parking communal et sur la future base de loisirs (lieux idéal pour un SNACK ) .

A DECOUVRIR

Composée :
En Rez de Jardin :
D'un 1er Local de 30,15 m2 avec Chaudière .
D'un 2éme Local de 23,86 m2 .
D'un Garage de 24,82 m2 .
D'un 3éme Local de 6,18 m2 .
D'un 4éme Local de 22,98 m2 .
D'un Abris extérieur de 10,98 m2 .

Au Rez de Chaussée :
D'une Cuisine de 32,50 m2 .
D'un Séjour de 24,64 m2 .
D'une Terrasse couverte de 12,34 m2 avec Barbecue surplombant la rivière D'AIN.
D'un WC de 1,30 m2 .
D'une Salle de Magasin de 63,12 m2 .

Au 1er Etage :
D'une 1er Chambre de 13,48 m2 avec une terrasse de 11,60 m2 .
D'une 2éme Chambre de 11,61 m2 .
D'une 3éme Chambre de 13,58 m2 .
D'une 4ème Chambre de 9,48 m2 .
D'une Mezzanine de 24,29 m2 dont 11 m2 en loi carrez .
D'une Salle de Bains de 5,47 m2 .
D'un WC de 1,22 m2 .
D'un Couloir .

Extérieur.
Terrain 350 m2 .

Commerce :
Valeur STOCK Actuel environ 100 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Paul BURTEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950379685 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 69 92 60 47 http://www.burteau.optimhome.com (réf. 830034947874 / 415515 )

Détails

    Général
  • Référence 415515
    Surfaces
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface Carrez 110 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 350 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 378 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
    Prestations

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