#Exclusivité

TERNAY Maison 5 pièces - 345 000 €*

90 m² hab
800 m² terrain

Elodie & Maxime Maugé vous proposent en Exclusivité

Venez découvrir cette maison située en bout d'impasse, à proximité de la gare de Sérézin, sur un terrain de 800 m2.
Vous bénéficierez à l'étage de 90 m2 habitables et d'un sous sol complet.

L'étage est composé d'une belle pièce de vie de 36m2 donnant accès à un balcon de 5m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche de 6,6m2, d'un WC séparé et de 4 chambres (7,9*8,4*11,4*11,5m2).

Le rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond de 2,21m vous offrira de très beaux volumes, un premier garage de 22m2, un second garage de 28m2 ainsi qu'un volume de 40m2 comprenant une cave, un WC et une pièce de rangement.

Les caractéristiques de ce bien :
Maison de 1970
Chauffage au fioul * Chaudière de 2013
Consommation actuelle entre 1500L et 2000L
Taxe foncière de 1000€
Double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée mis en place en 2005 et 2010
2 portails motorisés pour les garages
Toiture reimperméabilisée en 2017
Façade refaite en 2010
Prévoir un budget travaux/rafraîchissement d'environ 40 000€ (sol, murs, salle de bains, portail d'entrée)

Nous vous remercions de nous contacter exclusivement au 06 45 90 30 88.

A très vite !

Elodie & Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830035892799 / 476202 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 476202
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 800 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 345 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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