#Prestige

TASSIN LA DEMI LUNE Appartement en frais réduits 4 pièces - 638 000 €*

90 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Découvrez une nouvelle résidence de standing à Tassin, commune prisée de l'ouest lyonnais dans un petit quartier prisé pour son calme, aux ruelles embellies de verdure et au charme pavillonnaire .
À l’est, Lyon est immédiatement accessible, via le Tunnel de la Croix-Rousse ou l’autoroute A6. Quant à l’ouest, les Monts du Lyonnais vous offrent de multiples possibilités d’escapades, qu’elles soient sportives, culturelles voire gastronomiques.
Une vie de village au cœur de la métropole , avec ses commerces, ses services publics, son cinéma et ses nombreuses écoles (publiques et privées), le quartier de l’Horloge rythme la vie de Tassin-la-Demi-Lune. Située à quelques centaines de mètres, la résidence se tient légèrement en retrait de l’agitation urbaine. Un emplacement idéal pour profiter de la richesse des équipements et transports tout en préservant une nécessaire intimité et une précieuse tranquillité.
À seulement 5 minutes à pied de la gare TER de Tassin, votre résidence prend racine dans un petit monde à part, pleinement connecté avec le centre de Lyon.
À vélo ou à pied, chacun peut facilement quitter son cocon de nature pour s’offrir une parenthèse de plaisir et de convivialité grâce aux nombreuses boutiques et restaurants qu’abrite le quartier renommé .

Devenez prochainement propriétaire de votre appartement en FRAIS DE NOTAIRE à +/- 2.5 % , une maison sur les toits type T4 de 90 m² au 2 ème et dernier étage avec 38 m² de terrasse multi-orientée en roof top !

Elle comprend 1 séjour/cuisine de 33 m² donnant sur la loggia ,1 chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec placard, 1 salle de bain et toilettes séparées .

Les prestations sont de très haute qualité:
• Menuiseries extérieures en aluminium et/ou bois/aluminium avec brise-soleil, coulissantes dans les séjours .
• Brise-soleil par panneau coulissant ou fixe en métal découpé de motif floraux sur les terrasses et balcons .
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points .
• Chauffage par le sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur individuelle .
• Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage et des brise-soleil .
• Portes intérieures à âme pleine avec huisserie toute hauteur et imposte fixe hauteur 2,14 m .
• Placard avec aménagement intérieur personnalisé et porte ouvrant à la française .
• Revêtement dans toutes les pièces de vie : carrelage en grès émaillé de grande dimension 80x80 cm .
• Revêtement dans les chambres : parquet chêne contrecollé avec plinthes bois peintes
• Salle de bain et salle d’eau : entièrement équipée avec meuble salle de bain, avec carrelage et faïence, sèche serviette, colonne de douche équipée d’une douche de tête .
• WC suspendus .
• Porte de garage motorisée avec point lumineux intérieur sur détecteur .

Il est livré avec 2 garages en sous sol!

plan sur demande .
photos et visuels non contractuelles .
A réserver pour 2022 .
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Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martial BAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489028043 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 29 33 81 24 http://www.bagne.optimhome.com (réf. 830034160952 / 472677 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472677
  • Année de construction 2022
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 2
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 33 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 638 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 30
  • Charges copropriété150 €/mois
  • Quote part de charges1 800 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

12 Biens du conseiller

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