#Exclusivité

Maison individuelle 9 pièces - 271 700 €* TARBES

180 m² hab
551 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde

Pré-visite virtuelle / visite live à distance / vidéos / sur simple demande.

Je vous propose en exclusivité cette charmante demeure qui s'organise autour de 180m² habitables dont 100m² permettant un fonctionnement de plain pied en rez de jardin.

La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de jour de 66 m² : un vaste séjour lumineux, bien éclairé par 3 doubles portes- fenêtres ainsi que d'une fenêtre. Ces ouvertures permettent de garder un lien avec le jardin paysagé et favorisent un accès à la terrasse sud et un accès à la terrasse couverte ouest, ouverte sur la partie ombragé du jardin (grand cèdre majestueux). La cuisine laboratoire, contemporaine (comme neuve) est de belle facture, fonctionnelle, bien équipée (2 fenêtres).
Le rez de jardin se poursuit avec l'espace de nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne rénovée récemment, d'un WC et de rangements. Ces espaces (salle d'eau et wc) se logent entre les deux chambres orientées au nord pou l'un et sud pour l'autre.
Un large escalier permet d'accéder à l'étage qui s'organise autour d'un espace salon/détente (cosy) de 26m², d'une grande chambre avec dressing (une fenêtre et une double porte fenêtre donnant accès au balcon), d'un espace chaufferie/rangement, d'un espace bureau/salle de jeux..., d'une salle de bain avec baignoire d'angle, d'un WC et de la dernière chambre orientée sud.

Construction traditionnelle de qualité, saine, propre, très bien entretenue. Charpente et couverture de qualités.
Chauffage central économique et performant (gaz de ville) + cheminée insert bois.

Le jardin (type "parc") est aménagé, paysagé et agrémenté par de belles essences anciennes : véritable Cocon de verdure.
Tout le tour de la maison est maçonné : trottoirs et terrasses. Terrain clos, deux ouvertures (un portillon et un portail accès véhicules), ainsi que l'accès aux portails, portillon et garage.

Le grand garage (30m²construction traditionnelle) fonctionnel et esthétique propose un porte (accès piéton) et une grande ouverture (passage véhicule).
Une cave (30m² sous le garage) complète cet ensemble fort séduisant.

Proche de toutes commodités et à proximité de tous les grands axes. Secteur calme.
Bus de ville et navette gratuite à proximité.
Taxe foncière raisonnable.




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CAUBET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 491 2 Greffe de TARBES) 06 86 51 14 50 http://www.franck.caubet.optimhome.com (réf. 830038995203 / 486178 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 486178
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 180 m²
  • Superficie terrain 551 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 271 700 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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