Exclusivité
Prestige
1/20
Votre conseiller en immobilier
Olivier TIRAMANI
à VILLARDONNEL (11600)
Corps de ferme 450 000 € *
SOUAL (81)
9 pièces - 3 ches - 276
DPE |F GES |D

Corps de ferme
SOUAL

450 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
276
Surface
9
Pièces
3
Ch
1
Sdb

Description du bien

Propriété de 276m² habitable dans un environnement calme et verdoyant. Avec piscine et dépendances.
Authentique Pigeonnier sur 4 piliers en Grès et granges réhabilités , tout en gardant le style et le charme d'une maison Lauragaise. Parfaitement implantée sur une belle parcelle de plus de 7300m².
Brique Toulousaine , tomettes en terre cuite , charpente à la Française. De belles ouvertures en demi arc de cercle apportent une belle luminosité.
Cambounet sur le Sor village avec certaines commodités , Soual à 6 minutes , Castres à 20 minutes et Toulouse à une petite heure.
Vaste maison offrant de grandes pièces , possédant un potentiel d'aménagement à imaginer.
Entrée de plus de 13m² ouvert sur une cuisine de 22m². Un hall de 26m² permettant l’accès au 1° étage avec un magnifique escalier en pierre et main courante en fer forgé le tout sur mesure.
Une grande pièce de vie de 60m² , à l'opposée de la maison un autre espace propose 35 m² facilement transformable en suite parentale , juste à côté de la salle d'eau et WC.
A l'étage , une grande mezzanine de 32m² ouverte sur le séjour , deux chambres. Une magnifique salle de bains parfaitement implantée au cœur du pigeonnier.
Une vaste chambre de 47m² où il est facilement envisageable d'en faire deux.
Double vitrage anti effraction.
L'apport calorifique ce fait par chauffage au sol électrique , accompagné d'une climatisation réversible et un poêle à bois de 12 kw dans le séjour.
Une agréable piscine pour les moments de détente 9x4 et son local technique de 14m² tout juste installés en début d'année.
1 sauna 4 places caché par la végétation.
Pour compléter , un garage de 32m² avec porte motorisée , une cuisine d'été buanderie.
Deux box à chevaux pour 18m².
Deux chalets bois de 18 et 12m².Maison sous alarme.
Vues Panono 360° disponible.
Bilan énergétique réalisé avant les travaux d'améliorations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830035680684 / 450255 )

Détails

    Général
  • Référence 450255
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 276 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 7350 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 6
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

Localisation

Etre contacté