Exclusivité

Duplex SOISY SOUS MONTMORENCY (95230)

275 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
55
3 Pièces
2 Chambres
1 Sdb

Description du bien

Appartement 2/3 pièces en duplex au 1er et dernier étage d'une jolie résidence de 2010 à taille humaine.
Au 1er niveau, vous profitez d'une très grande pièce de vie de plus de 33m² avec séjour et cuisine ouverte, avec une double orientation pour une très bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une large baie vitrée orientée S/O et se prolonge par une terrasse permettant d'installer une petite table pour profiter de l'extérieur.
La cuisine est aménagée avec goût, le mobilier est en très bon état. Vous profitez d'un bar central bien agréable pour prendre vos repas. La pièce de vie est agrémentée de 2 larges placards de rangement. Les WC séparés avec lave-main complètent ce niveau.
A l'étage, vous profitez d'une belle chambre avec placard intégré, d'une salle de bain en parfait état de propreté et d'une décoration épurée. Atout de cet appartement, un bureau ou chambre de jeune enfant de 5,3m² Carrez et 7,9m² au sol qui s'ajoute à un profond placard intégré.
Ce duplex conviendra idéalement à des personnes seules, en couple ou avec un jeune enfant, à la recherche du calme (dernier étage, isolation phonique et énergétique), de standing, et d'économies : charges de 99€/mois.
Sa construction récente vous offre confort et qualité. Côté équipement : double vitrage, volets roulants, porte blindée, alarme, fibre, sèche serviettes électriques...
Il est complété d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur.
La résidence est située à 700m de la gare du Champ de Courses d'Enghien (ligne H liaison Paris Nord en 17min), à 300m du marché de Soisy-sous-montmorency et de son centre-ville et à 1,3km du lac d'Enghien. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, copro, jardins) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830039748329 / 463255 )

Détails

    Général
  • Référence 463255
  • Année de construction 2010
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 1
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 55 m²
  • Surface Carrez 55 m²
  • Surface séjour 25 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 120
  • Charges copropriété99 €/mois
  • Quote part de charges1 192 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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