#Exclusivité #Sous compromis

SIMENCOURT Maison individuelle 8 pièces - 272 000 €*

133 m² hab
1094 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à la campagne pour vous présenter cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue et vous offrant 160 m² de surface habitable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin arboré et fleuri avec goût !

En semi plain-pied, vous pourrez y habiter en rez-de-chaussée uniquement si vous le souhaitez, et avoir l'étage pour recevoir. Elle vous offre un beau séjour traversant et lumineux de 33m², avec une cuisine ouverte et agréable de 12m², 3 chambres de 10 à 13m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

A l'étage, les combles ont été aménagés et vous offrent un beau bureau de 13m² très lumineux et spacieux, et une grande chambre de 13m² avec point d'eau. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 12m², ou une salle d'eau.

Le garage traversant de 28 m² peut accueillir 2 véhicules, et la terrasse de 50 m² est de rigueur avec sa belle exposition Sud-Ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur afin de profiter du magnifique et grand jardin sans aucun vis-à-vis !

L'assainissement est en fosse septique, le chauffage est électrique, la toiture est en tuiles et les huisseries en bois double vitrage. Pas de travaux à prévoir, on y pose ses meubles !

A Simencourt, village de 560 habitants, vous êtes à 2 mn de Beaumetz-les-Loges, commune vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, 2h de Paris !

TRES BELLE OPPORTUNITE A VISITER SANS TARDER !!
Visites uniquement sur RDV au 06.58.02.75.50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 495259 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 495259
  • Année de construction 1989
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 133 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 1094 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 272 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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