#Exclusivité

SILLINGY Appartement 6 pièces - 407 500 €*

215 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Bien rare à la vente !

Situé sur les hauteurs de Sillingy, dans un environnement à la fois champêtre et proche de toutes commodités, ce grand duplex T6 de 215 m2 (177 m2 loi carrez) propose de beaux volumes dans une petite copropriété de 3 logements.
Ce bien est vendu avec un grand garage de 48 m2, une cave, 2 places de parking extérieur et un terrain orienté plein sud pour profiter des belles journées d'été.

L'espace de vie est composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas pour une surface globale d'environ 28 m2 ainsi que 2 grands salons, à l'ambiance chaleureuse, avec une cheminée et un accès direct sur un petit balcon avec une vue dégagée sur les montagnes.
Vous trouverez également un bureau, un cellier et un cagibi.

A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres dont une à terminer d'aménager, une salle de bains avec baignoire et une belle mezzanine.

Le chauffage est au fuel et cheminée avec une belle performance énergétique.

La copropriété, très bien entretenue, bénéficie d'une toiture et d'un ravalement récents. Faibles charges.

Desservi par les transports scolaires, situé à 5 minutes du centre ville de Sillingy, des écoles, du collège et des commerces,, ce bien de caractère saura vous offrir tout le confort d'une vie familiale.




Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879955292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 http://www.m.belmonte.optimhome.com (réf. 830039906621 / 480716 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 480716
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
    Surfaces
  • Surface habitable 215 m²
  • Surface Carrez 177 m²
  • Surface séjour 29 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 407 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété13 €/mois
  • Quote part de charges150 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

10 Biens du conseiller

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