Exclusivité

Maison de caractèreSARREBOURG (57)

250 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
257
Surface
9
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Dans le Sud Mosellan, à 15’ de Sarrebourg, à 1h10 de Strasbourg, à 25’ de Saverne en Alsace, à 1h de l’Allemagne et 1’15 de Sarrebrucken, une maison de caractère avec belles dépendances A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
Vous êtes artisan, artiste, professionnel ou particulier et vous recherchez un endroit charmant, avec du cachet, de l’espace, au calme, dans un écrin de verdure mais à proximité de toute commodité ainsi que des activités touristiques et de loisirs de la commune (train touristique, plan d'eau ...).
Sur un terrain de 2 700 m², Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cet ensemble immobilier à Abreschviller, commune du Pays de Sarrebourg de 1 520 habitants, comprenant :
- Une grande maison de 257 m² habitable sur 3 étages et des combles aménageables. Maison rénovée avec 4 chambres voire 5, 1 salle à manger, 2 salons, 1 cuisine principale et 1 cuisine d’été, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi que des pièces techniques et pratiques !
- Des dépendances d'une surface de 360 m² comprenant une ancienne grange rénovée (atelier de potier), 2 garages + 1 garage récent qui accueille un camping-car, 1 local de stockage de 38 m², 1 pièce qui pourrait aisément faire office de cave. L'ensemble constitue de grands espaces idéals pour des réunions de famille ou comme ateliers d’artistes, salle d’exposition, de réception, salles de jeux et pourquoi pas pour y installer une piscine, jacuzzi.
- Des espaces verts : cour, jardin d’agrément au bord de l’eau (sécurisé par un grillage), 1 terrain libre et clos.
La route d’accès est privée. Le terrain est clos par un portail, de la végétation, du grillage ou des murs.
Le chauffage est mixte : poêle à pellets, cheminée avec insert, chauffage central fioul, chauffage électrique dans les chambres.
Les nombreuses ouvertures de la maison et les baies vitrées de la grange ont été changées.
L’ensemble est spacieux et très lumineux. La propriété est propice à la tranquillité, à des activités et besoins très diversifiés.
Il y a tout à fait la possibilité de proposer des chambres d’hôtes, d’aménager en gîte familial ou collectif.
La commune d’Abreschviller est à seulement 16 km de Sarrebourg (15’ des Terrasses de la Sarre), 7 km de Walscheid, 9 km de Troisfontaines. La commune propose des sites touristiques aménagés : l’authentique train à vapeur, le plan d’eau avec pêche et baignade, le terrain de tennis, la piste cyclable ou voie verte, etc. mais aussi des écoles, équipements communaux, hôtels/restaurants et commerces. Elle est proche du Parc Naturel Régional de Lorraine et des sites attractifs comme le Parc animalier de Saint Croix à Rhodes, Central Parcs d’Attilly, du plan incliné de Saint-Louis (ascenseur à bateaux/péniches), le célèbre Rocher de Dabo, la cité médiévale de Fénétrange, le parcours Chagall à Sarrebourg, le golf 18 trous de Sarrebourg, etc. des animations à proximité très variées.
N’hésitez pas à me consulter pour tout complément d’information et visite au 06 79 56 71 39
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038537091 / 411495 )

Détails

    Général
  • Référence 411495
  • Année de construction 1830
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 257 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 2700 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Cave 1
    Prestations

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