Exclusivité

Maison de caractèreSARREBOURG (57)

290 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
257
Surface
9
Pièces
4
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Dans le Sud Mosellan, à 15’ de Sarrebourg, à 1h10 de Strasbourg, à 25’ de Saverne en Alsace, à 1h de l’Allemagne et 1’15 de Sarrebrucken, une maison de caractère avec belles dépendances A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE Vous êtes artisan, artiste, professionnel ou particulier et vous recherchez un endroit charmant, avec du cachet, de l’espace, au calme, dans un écrin de verdure mais à proximité de toute commodité ? Sur un terrain de 2 700 m², Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cet ensemble immobilier à Abreschviller, commune du Pays de Sarrebourg de 1 520 habitants, comprenant : - Une grande maison de 257 m² habitable sur 3 étages et des combles aménageables. Maison rénovée avec 4 chambres voire 5, 1 salle à manger, 2 salons, 1 cuisine principale et 1 cuisine d’été, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi que des pièces techniques et pratiques ! - Une ancienne grange de 161 m², atelier de potier rénovée. Grands espaces idéals pour des réunions de famille ou comme ateliers d’artistes, salle d’exposition, de réception, salles de jeux et pourquoi pas pour y installer une piscine, jacuzzi. - Des dépendances : 2 garages + 1 garage récent qui accueille un camping-car, 1 local de stockage de 38 m², 1 ancienne porcherie qui pourrait aisément faire office de cave, - Des espaces verts : cour, jardin d’agrément au bord de l’eau (sécurisé par un grillage), 1 terrain libre et clos. La route d’accès est privée. Le terrain est clos par un portail, de la végétation, du grillage ou des murs. Le chauffage est mixte : poêle à pellets, cheminée avec insert, chauffage central fioul, chauffage électrique dans les chambres. L’assainissement non collectif sera à mettre aux normes à court terme. Les nombreuses ouvertures de la maison et les baies vitrées de la grange ont été changées. L’ensemble est spacieux et très lumineux. La propriété est propice à la tranquillité, à des activités et besoins très diversifiés. Il y a tout à fait la possibilité de proposer des chambres d’hôtes, d’aménager en gîte familial ou collectif. La commune d’Abreschviller est à seulement 16 km de Sarrebourg (15’ des Terrasses de la Sarre), 7 km de Walscheid, 9 km de Troisfontaines. La commune propose des sites touristiques aménagés : l’authentique train à vapeur, le plan d’eau avec pêche et baignade, le terrain de tennis, la piste cyclable ou voie verte, etc. mais aussi des écoles, équipements communaux, hôtels/restaurants et commerces. Elle est proche du Parc Naturel Régional de Lorraine et des sites attractifs comme le Parc animalier de Saint Croix à Rhodes, Central Parcs d’Attilly, du plan incliné de Saint-Louis (ascenseur à bateaux/péniches), le célèbre Rocher de Dabo, la cité médiévale de Fénétrange, le parcours Chagall à Sarrebourg, le golf 18 trous de Sarrebourg, etc. des animations à proximité très variées. N’hésitez pas à me consulter pour tout complément d’information et visite au 06 79 56 71 39 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830038537091 / 411495 )

Détails

    Général
  • Référence 411495
  • Année de construction 1830
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 257 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 2700 m²
    Aspects financiers
  • Prix 290 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Cave 1
    Prestations
  • Chauffage électricité

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