Exclusivité

Immeuble de rapportSARREBOURG (57)

178 500 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
205
Surface

Description du bien

Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport avec un bon rendement ? ou vous souhaitez habiter un appartement et louer un ou deux appartements dans le même immeuble ?
En plein cœur de Sarrebourg, très belle situation proche des écoles, du centre socio-culturel, du cinéma, des pôles administratifs et des rues piétonnes, Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous propose à la vente un immeuble sur 4 niveaux. Très bon rapport qualité/prix !
L’immeuble se présente comme suivant :
- Un accès sur le pignon de la maison. On rentre dans les communs comprenant à chaque étage un palier. Au rez-de-chaussée, vous avez le local poubelle, l’accès aux caves et à la cour extérieure.
- Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant un couloir, un WC séparé, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine et deux chambres
- Au 1er étage, un appartement avec la même configuration qu’au rez-de-chaussée,
- Au 2ème étage, un bel appartement mansardé qui lui apporte un style moderne comprenant une grande pièce de 32 m², deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie.
Les appartements sont équipés individuellement de chauffages neufs au gaz. Les compteurs électriques sont également séparés. L’ensemble a fait l’objet de travaux d’isolation, les fenêtres PVC sont en double vitrage.
Les trois appartements sont lumineux, agréables, ils donnent sur le côté ville avec une vue dégagée sur l’avant et sur le jardin, le terrain d’agrément à l’arrière.
Le sous-sol est composé de 3 grandes caves avec accès aussi depuis l’extérieur, idéal pour stocker du mobilier de jardin, des vélos…
Les appartements refaits à neuf n’ont pas été occupés après travaux. Chaque appartement peut aisément se louer 500 euros / mois sans les charges.
Les extérieurs composés d’une cour fermée, d’un garage sont à aménager et à rénover mais ils constituent un vrai plus pour cet ensemble. Proximité immédiate des lieux publics comme les écoles, le centre socio-culturel, la mairie, le cinéma, les commerces. Les vues depuis les appartements sont agréables, pas de vis-à-vis.
BELLE AFFAIRE A SAISIR. Je reste à disposition pour tout complément d’information et visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830031207070 / 411754 )

Détails

    Général
  • Référence 411754
  • Vue Vue dégagée, sur Golf, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 205 m²
  • Superficie terrain 80 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 178 500 €
  • Prix hors honoraires 170 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 8 500 €
  • % des honoraires 4,76 %
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
    Prestations

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