#Exclusivité

Corps de ferme 8 pièces - 276 900 €* SAINTE GEMME

161 m² hab
50000 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
276900

Didier FORT, LE SPECIALISTE DU CORPS DE FERME vous propose cette ancienne grande propriété agricole.

Situé à 33 minutes seulement du centre ville d'ALBI, avec un acces rapide par l'autoroute TOULOUSE /RODEZ

Un point en "OR": Toute la partie habitable plus 3 grandes dependances ont été refaites à neuf avec de la tuile neuve romane plus les voliges bois, quelques poutres et pannes, soit presque 900m² tout neuf

Le deuxième point rare des corps de ferme est qu'elle est habitable de suite et chauffée avec chauffage central au fioul et eau chaude.

La partie habitation pure fait 161M², elle est emménageable de suite.

5 chambres de 14 à 26m², double vitrage au rdc, wc séparé, salle d'eau , cuisine avec gazinière, soullarde, une chambre en rdc
Menuiseries double vitrage au rdc.

On peut rajouter 2 chambres supplémentaires dans la partie habitation avec l'existant actuel de piéces vides disponibles

Le terrain fait 4,5ha de prairies

380V tri

2 puits fonctionnels

11minutes de CARMAUX pour accéder à absolument à tous les commerces, collèges et lycée( sans oublier le ramassage scolaire)

Nous voici sur une ancienne grosse exploitation qui du coup offre une palette impressionnante de possibilités d'aménagements et de projets de vie du fait du nombre important de dépendances.

Pas moins de 6 dépendances soit 1846M2 couverts et fermés en plus de la maison!( dossier complet avec les plans métrés au laser de toutes les dépendances)

Une excellente opportunité pour quasiment répondre à tous les projets et même au vu de la superficie de coupler plusieurs activités.

Vu le nombre exponentiel de divorces malheureusement, des nouveaux métiers sont nés : LE GARDE MEUBLE DISCOUNT, où il faut se mettre actuellement en liste d’attente pour louer un box !

Voici une activité reine en matière de rentabilité, avec de tous petites investissements et une gestion simple.

Cette propriété vous offre cela, pour ce faire plus de 3000m² en faisant deux mezzanines supplémentaires, des hangars de plus de 7 mètres de hauteur, avec des portes de 6metres ou on peut rentrer aisément avec des camions de 38 tonnes.

Sans oublier aussi la location gardiennage camping car et intégral de grand volume , caravane, bateau, du véhicule de collection , stockage matériel pour des artisans, maçons et autres…

Sans parler des avantages actuels pour des panneaux solaires avec le nouveau déblocage d’état de primes.

La grande grange Aveyronnaise aux murs en pierres, contre la maison avec la toiture neuve aussi offre 200M² avec plafond tres haut et poutres apparentes, c'est le diamant des fermes qui attirent les acquereurs de gîtes et chambres d'hôtes pour faire des salles de mariages, séminaires, expositions, en plus des gites

Fosse septique à refaire

Une belle opportunité financière !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 530905 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 530905
  • Année de construction 1920
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 50000 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 276 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 4
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 780 €  et  5 140 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

276900

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